Skip to content

Te koop: woonhuis 't Sant 6 3962 TB Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 825.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede ‘t Sant 6

Hier worden wij als verkopend makelaar wel heel enthousiast van;
Wat een locatie! Gecombineerd met veel ruimte om- én in de woning.

RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS (TYPE BOERDERIJ WONING, GROOTSTE TYPE, BOUWJAAR 1980).
Werkelijk een FANTASTISCHE LIGGING AAN DE WANDELROUTE LANGS DE KROMME RIJN EN UITZICHT OVER DE BOOMGAARDEN. Ook de voorzijde met entree is rustig gelegen aan een hofje. Toch zijn alle voorzieningen zoals de bruisende binnenstad, het Kromme Rijn Park, speeltuinen en scholen op loopafstand.
Het perceel is 900m² groot en het totaal is ECHT EEN UITBLINKER!

Begane grond:
De eigen oprit biedt met gemak plaats aan 2 auto’s.
Overdekte entree en ruime hal met betegelde vloer, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobe en trapopgang met tussenbordes (hardhouten trap). grote masterbedroom met deur naar terras, ingebouwde kast, toegang tot bergruimte onder de c.v.-ruimte, badkamer v.v. ligbad, separate douchecabine en wastafel.
Grote bijkeuken/wasruimte met betegelde vloer, aansluitingen voor o.a. wasapparatuur en doorloop naar de inpandige garage (elektriciteit en water) met kanteldeur en deur naar de zeer fraaie tuin rondom.
Grote lichte living met OPEN HAARD (houtgestookt) en muren in schoonmetselwerk, het 2 treden hoger gelegen eetkamergedeelte is riant en v.v. een handgevormde plavuizenvloer en aan twee zijden toegangsdeuren naar terrassen (zuid en oost). Tevens is er een open keuken in L-opstelling met eetbar. De keuken is uitgevoerd met een 5-pits gascomfort, ingebouwde combi magnetron/oven/grill, koelkast, RVS afzuigschouw en een 10 liter close-in-boiler (Stiebel Eltron).

1e verdieping:
Tussenbordes met C.V.-ruimte (Nefit Ecomline ‘Excellent HR’, bj. 2006), overloop, ruime slaap-/studeerkamer met kantelraam, toegang tot bergruimte met unit mechanische afzuiger en toegang tot zonnig balkon boven de garage; 2e toiletruimte; 2e ruime overloop met vide en 2 grote kantelramen, ideaal als extra werkplek!
Tweede badkamer met douche en wastafel en derde en vierde slaapkamer waarvan 1 met dakkapel. Extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Een onder architectuur aangelegde siertuin rondom met terrassen, bomen, borders en waterloop. Vrij uitzicht. Echt een heerlijke tuin met veel privacy!

Bijzonderheden:
– Inhoud 753 m3, woonoppervlakte 187 m2, bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 900 m²;
– Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels v.v. dubbel glas;
– C.V.-installatie: Nefit Ecomline Combiketel, ‘Excellent HR’, bouwjaar 2006;
– Alle binnenmuren zijn uitgevoerd in fijn schuurwerk;
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet bewoningsclausule toegevoegd worden in de koopakte;
– Projectnotaris is EMS Notarissen te Doorn.

Oplevering: in overleg

Dit soort objecten komen zelden te koop! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

  • 187 m2
  • 900 m2
  • 4

Kenmerken 't Sant 6

Overdracht

Vraagprijs€ 825.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte900 m2
Woonoppervlakte187 m2
Inhoud753 m3

Bouw

SoortLandhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers3

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging 't Sant 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.502

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod