Skip to content

Te koop: woonhuis Rorikstraat 22 3962 DE Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 369.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Rorikstraat 22

Ruimte, vrijheid en alles binnen handbereik!
Veel bergruimte aanwezig in deze woning. Met name in de garage met vliering en in de kelder.

Het gevoel van rustig en vrij wonen op een ruim uitgemeten perceel, op loopafstand van het “Dorestadplantsoen”, nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum “De Heul” en het bruisende stadshart van Wijk bij Duurstede? Het kan allemaal. Kom gerust een kijkje nemen bij deze verrassend royale uitgebouwde hoekwoning. Voorzien van een ruime garage met vliering en kelder én rondom gelegen zonnige tuin. De woning is perfect ingedeeld met de hele dag zon in de woning en tuin!

Algemeen:
– Bouwjaar: 1972;
– Inhoud totaal circa 584 m³;
– Woonoppervlakte 133 m² + 42 m² externe bergruimte;
– Perceeloppervlakte 289 m²;
– Hete luchtverwarming Brink 1972 + CV ketel Nefit 2008;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling:
Begane grond: ruime voortuin, entree/hal, toilet, trap naar eerste etage, uitgebouwde speels ingedeelde woonkamer met houtkachel en veel raampartijen, leefkeuken met zithoek.
Garage: ruime garage met stahoge wijn- en provisiekelder en vliering met volop bergruimte;
1e etage: overloop met toegang tot ouderslaapkamer, tweede slaapkamer, grote badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien van wastafel, ligbad en douche. Separate toiletruimte en wasruimte;
Zolder: via vaste trap naar overloop met bergruimte, ruime zolderkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
• Grote zonnige rondom gelegen tuin;
• Aan voor- en zijkant uitgebouwd + garage verlengd;
• Badkamer verplaatst en daardoor mooi ruim;
(• Prachtig gevulde wijnkelder! De koper mag uit de voorraad een paar mooie flessen uitzoeken. Maar wacht daarmee niet te lang……………op is op!).

Bewoners Verhaal:
Wat ik heel fijn vind is dat je door de ligging van het huis rondom vrij zit en je als het ware het gevoel hebt in een vrijstaande woning te zitten. De voortuin is lekker diep en heeft in de middag veel zon. Je zit hier helemaal vrij, zonder inkijk vanaf de straat.
De royale achtertuin heeft juist in de vroege ochtend veel zon en is heerlijk rustig ’s ochtends. Het was altijd een plezier om hier te ontbijten.
Er is volop ruimte in het huis. De kelder is een heerlijke aanvulling om je voorraad koel te bewaren voor langere tijd.
Het centrum van Wijk bij Duurstede is goed bereikbaar zowel te voet als per fiets. Ook Utrecht is goed bereikbaar met het Openbaar Vervoer.
Met de fiets kan je alle kanten uit. Wil je naar het bos ga je richting Doorn. Wil je naar het water dan ga je richting de Lek.
De mensen in de straat zijn vriendelijk en behulpzaam, maar niet opdringerig.
Ik heb hier met heel veel plezier gewoond.

  • 133 m2
  • 289 m2
  • 3

Kenmerken Rorikstraat 22

Overdracht

Koopprijs€ 369.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte289 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud449 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Rorikstraat 22

Vergelijkbaar woningaanbod