Skip to content

Te koop: woonhuis Romulus 75 3962 LD Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 615.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Romulus 75

Heeft u altijd al in een royale twee-onder-een-kapwoning willen wonen met een zonnige tuin grenzend aan een fraaie waterpartij?
Dan is dit uw kans!!

Deze keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de gewilde woonwijk De Geer en ligt op een perceel van 291 m² en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. De begane grond heeft aan de achterzijde een ruime tuingerichte woonkamer en een in 2018 vernieuwde open keuken die van alle gemakken voorzien is. De beide verdiepingen bieden in totaal 3 slaapkamers (mogelijkheid voor meer slaapkamers), een ruime badkamer, separate toiletruimte op de eerste verdieping, een dakkapel op de tweede verdieping en 2 zonnepanelen.

De populaire en kindvriendelijke wijk De Geer is zeer in trek door de rust en ruimte, maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, winkels en horeca. Met de snelle busverbinding sta je binnen 25 minuten in het centrum van Zeist, Utrecht of op de Uithof.

In de winter schaatsen vanuit huis & in de zomer uitstekend vissen vanaf je eigen terras of met de kano op pad!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming, meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de lichte woonkamer alsmede de garage.

De garage is ruim van afmeting en is voorzien van een vaste kast, verwarming, elektra, elektrische overheaddeur en toegang tot de speel-/studeerkamer.

Aan de achterzijde van de woning treft u de royale en tuingerichte woonkamer aan. De woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en schuifpui naar de fraaie achtertuin.

De open keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van onder andere een composiet aanrechtblad (U-vorm), RVS-afzuigkap, inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vaatwasser, carrouselkast en een combi oven.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, vaste kast en separaat hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) die allebei zijn voorzien van vloerbedekking en spachtelputzwanden. De slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde beschikt daarnaast over een vaste kast, wastafel en screens.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, designradiatoren, wastafel met badkamermeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder voorzien van vloerbedekking, wasmachine aansluiting, Velux-dakraam met zonwering, aparte stookruimte met C.V.-opstelling en de WtW-installatie en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een derde ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, dakkapel en bergruimte.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en door de oprit kunt u op eigen terrein uw auto parkeren.

De zonnige en groen aangelegde achtertuin op het zuidwesten, is gelegen aan het water en ingericht met twee terrassen op verschillende hoogteniveaus. Aansluitend aan de woning is een ruim terras, bereikbaar via de schuifpui en tuindeur vanuit de woning waar u door middel van ”en van de elektrische zonweringen een plek in de schaduw kunt opzoeken. Via een met sierbestrating aangelegd pad is het terras aan het water bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1999;
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 177m2 (+20m2 inpandige ruimte), het perceeloppervlakte bedraagt 291m2 en de inhoud bedraagt circa 655m3;
– Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en van HR-glas;
– Gebalanceerd ventilatiesysteem;
– Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Dakkapel op de zolderkamer;
– De keuken (Middelkoop) is in 2018 vernieuwd;
– Verwarming door middel van een CV en WTW-installatie in combinatie met een zonneboiler;
– De achtertuin ligt aan het water en biedt veel zon door de ligging op het zuidwesten;
– Parkeergelegenheid op eigen oprit;
– Royale garage voorzien van elektra;
– Uitstekend gelegen nabij alle voorzieningen.

  • 177 m2
  • 291 m2
  • 3

Kenmerken Romulus 75

Overdracht

Vraagprijs€ 615.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte291 m2
Woonoppervlakte177 m2
Inhoud654 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Romulus 75

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.502

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod