Skip to content

Te koop: woonhuis Moerbeiengaard 25 3962 JJ Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 340.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Moerbeiengaard 25

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met zonnige tuin in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noorderwaard?
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat, in de ruim opgezette wijk ”De Noorderwaard”, nabij het Krommerijnpark, speelvoorzieningen (o.a. aan het einde van de straat), kinderdagverblijf, basisscholen en winkelcentrum De Heul. De achtertuin is ruim van afmeting en door de ligging op het westen is er veel zon inval aanwezig. In de straat komt nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en dat maakt de locatie zeer geliefd en kindvriendelijk. De gezellige binnenstad van Wijk is op 5 minuten fietsafstand aanwezig. De modern afgewerkte keuken en toiletruimte, vier slaapkamers en ruime woonkamer maken het plaatje van de Moerbeiengaard 25 compleet.

Algemeen:
– Bouwjaar: 1978;
– Woonoppervlakte: ca. 98 m2;
– Perceeloppervlakte: 130m2;
– Inhoud: ca. 327m3;
– Energielabel: B.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met houten vloerdelen, modern en half betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje, meterkast, voorraadkast en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van houten vloerdelen, gestucte wanden met verlaagd plafond en spotjes, trapopgang en deur naar de achtertuin.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is in 2007 gemoderniseerd. In de keuken is een kookeiland aanwezig met 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, veel kastruimte en een sfeervolle bar. Daarnaast is er een recht keukenblok met veel werkruimte geplaatst met o.a. een vaatwasser, combi oven, boiler en koel-/ vriescombinatie.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van Velux-dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof raamkozijn(en) met dubbele beglazing.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, radiator en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk welke voorzien is van de nodige bergruimte en opstelplaats voor het witgoed en C.V.-ketel.
Op de tweede verdieping is tevens een vierde slaapkamer aanwezig. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en bergruimte. Indien gewenst kan door het plaatsen van een dakkapel hier naar wens één extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
De voortuin is keurig onderhouden en o.a. voorzien van grind.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en is daarnaast voorzien van kunstgras, nieuwe schutting(en), ruime stenen berging met elektra en praktische achterom.

Bijzonderheden:
– Ideale kans voor starters;
– De begane grond is in 2007 gerenoveerd;
– In 2021 is er een extra slaapkamer op de tweede verdieping gecreëerd;
– De open keuken met sfeervolle bar en kookeiland is in 2007 geplaatst;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– De badkamer dient te worden gemoderniseerd;
– Atag HR-combiketel uit 2005;
– De gehele woning is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing, deels uitgevoerd in kunststof;
– Goede ligging in kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving.

  • 98 m2
  • 130 m2
  • 4

Kenmerken Moerbeiengaard 25

Overdracht

Vraagprijs€ 340.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud327 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Vrienden aan het woord

"We hebben 17 jaar heerlijk gewoond op de Moerbeiengaard 25. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Voor hun waren de loopafstand naar school, vriendjes en speelgelegenheden als 'het kraaiennest' (schommel bij speelpark) in de buurt altijd ideaal. Ook het Kromme Rijn park waar we onze hond konden uitlaten, en waar we in de zomer verkoeling zochten met ons supboard, maakten het heerlijk om hier te wonen!"

De bewoner

Ligging Moerbeiengaard 25

Vergelijkbaar woningaanbod