Te koop: appartement Madelinushof 25 3962 DN Wijk Bij Duurstede

Nu te koop!
Kant en klaar 3-kamer maisonnette met ruim balkon (zuidwest-ligging) en vrij uitzicht, gelegen naast winkelcentrum De Heul én nabij het centrum van Wijk bij Duurstede.
Op de begane grond beschikt de woning over een privé (fietsen)berging.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met postbussen en bellen met intercomsysteem. Tevens is een privé berging beschikbaar. Trappenhuis naar de 1e verdieping, alwaar u via de galerij toegang krijgt tot de maisonnette.

Woonverdieping (1e verdieping):
Ruime hal, meterkast (10 groepen + 3 AL), toilet en trapopgang met hardhouten trap, toegang tot een ruime lichte woonkamer, kunststof schuifpui naar zonnig balkon op het zuidwesten. De luxe open keuken (2019) aan de voorzijde is v.v. een modern keukenblok met Bosch apparatuur.
Vanuit de woonkamer is het balkon/terras via een schuifpui toegankelijk. Vrij uitzicht. Tevens is een vaste bergkast beschikbaar. De woonverdieping is gestuukt en de wandcontactdozen zijn verlaagd.

Slaapverdieping (2e verdieping):
Overloop, 2 slaapkamers. Beide kamers hebben een ca. 4 meter hoge nok. De nette badkamer (ca. 2.20 x 1.80) is v.v. witte plavuizen en witte wandtegels tot bovenaan, alsmede een douche. Tevens is er een separaat stook-/bergruimte (ca. 5 m2) met CV-combiketel, mechanische ventilatie en veel bergruimte. Deze ruimte zou middels een dakkapel vergroot kunnen worden.

Bijzonderheden:
• Elektrische installatie vernieuwd in 2019;
• Nieuwe keuken geplaatst in 2019;
• Gehele woning is voorzien van horren.
• Rolluiken zijn aanwezig op de zuidkant.
• Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel, Remeha bouwjaar 2020;
• Isolatie: kap-, muur, dubbele beglazing.
• Inhoud van de woning ca. 306 m3, woonoppervlak ca. 86 m2.
• De servicekosten bedragen ca. € 146,00 per maand.