Skip to content

Te koop: woonhuis Kruisbessengaard 98 3962 JM Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Kruisbessengaard 98

Heerlijk rustig wonen in deze ruime uitgebouwde gezinswoning met grote voor- en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en berging!
Dit ruime huis is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Noorderwaard; een kindvriendelijke en groene woonwijk die grenst aan het uitgestrekte groene buitengebied van de Kromme Rijnstreek.
De woning biedt veel ruimte met een lichte, tuingerichte leef keuken met eetgelegenheid, woonkamer, 4 slaapkamers en nette badkamer!
De achtertuin is zonnig gelegen op het noordwesten en grenst aan gemeentelijk groen/ speeltuintje.
Voor de woning is een eigen oprit voor 2 auto’s, met carport. Uitstekende locatie, op een rustige locatie en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer.

Woonoppervlakte: 137m²
Perceeloppervlakte: 208 m²
Inhoud: 467 m³
Bouwjaar: 1979

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte (2017), uitgebreide meterkast (10 groepen + 2 AL), trapkast en opgang naar de eerste verdieping, heerlijk lichte woonkamer aan voorzijde. De royale modern-landelijke leef keuken met zitgelegenheid is tuingericht en uitgebouwd. Middels 2 x openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. In de aanbouw is een gashaard geplaatst voor extra sfeer en warmte. Op de begane grond ligt een massief eiken vloer en zijn de wanden gestuukt. De keuken is voorzien van gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigschouw, vaatwasser en vaste servieskast. De begane grond verdieping is circa 59 m² groot. De achtertuin is zonnig gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon), biedt veel privacy heeft een stenen berging met elektra en een achterom. De voortuin is ook ruim en hier is volop ochtendzon aanwezig. Verder is er aan de voorzijde een ruime oprit met o.a. parkeergelegenheid voor twee auto’s, waarvan één onder de carport.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van circa 13 m² (gestuukt in 2020), 12 m² en 8 m². De nette badkamer is ingericht met groot bad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop, bergruimte, separate ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en was-/ droogmachine en een 4e slaapkamer vergroot middels een dakkapel, van circa 20 m².

BIJZONDERHEDEN
– Schilderwerk buiten is in 2019 uitgevoerd;
– Aanbouw gerealiseerd in 2009;
– Verwarming en warm water middels lease CV ATAG bouwjaar 2017, circa 35,- per maand, voor dit tarief heeft u altijd een goed werkende ketel.
– Nieuwe MV box opgehangen in 2018;
– Aanvaarding in overleg.

  • 137 m2
  • 208 m2
  • 4

Kenmerken Kruisbessengaard 98

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte208 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud467 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Kruisbessengaard 98

Vergelijkbaar woningaanbod