Skip to content

Te koop: woonhuis Kruisbessengaard 80 3962 JL Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Kruisbessengaard 80

Dit is een absoluut voorbeeld van een woning welke je gezien moet hebben om te kunnen oordelen!
Op een kavel van 166m2 eigen grond, staat deze, UITGEBOUWDE EINDWONING met een prachtige leefkeuken (tuingericht), grote slaapkamers, sfeervolle woonkamer en een gezellige tuinkamer. De opzet van de woning en tuin is ruimtelijk te noemen.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige groen straat, in de ruim opgezette wijk ”De Noorderwaard”, nabij het Krommerijnpark, speelvoorzieningen (o.a. achter het huis), kinderdagverblijf, basisscholen en winkelcentrum De Heul.
De achtertuin is vrij gelegen en hier is veel zon inval aanwezig. Door de aangebouwde tuinkamer kun je het gehele jaar door genieten van de tuin.

De locatie is zeer geliefd. Door de ruime opzet van de woning is deze woning ideaal voor gezinnen met kinderen. De gezellige binnenstad van Wijk is op 5 minuten fietsafstand aanwezig. In het straatje waar de woning is gelegen is extra parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond.
Voortuin, ruime hal, meterkast, toiletruimte, toegang tot de uitgebouwde woonkamer/ keuken.
De luxe keuken met kookeiland is aan de tuinzijde geplaatst en voorzien van alle denkbare gemakken. De woonkamer is aan de straatzijde gerealiseerd met grote raampartij voor veel lichtinval. Ook is er een trapkast aanwezig en ligt er een tegelvloer met vloerverwarming met energiezuinige pomp.
De tuin is gelegen op het noordoosten en is lekker breed te noemen. De zon draait door zijn breedte al vroeg in en middels de tuinkamer kun je zowel in de zomer/ als winter heerlijk intiem genieten van de tuin.
In de tuin is een grote berging aanwezig voorzien van elektra.

1e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers (mogelijkheid voor 3), waarvan de masterbedroom gelegen is aan de tuinzijde.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, separate douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop, aansluitingen voor het witgoed, combiketel, ruime (slaap)kamer (mogelijkheid voor 2), vergroot middels een dakkapel.
De nok is erg hoog, hierdoor is met gemak een vliering gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Grote leefkeuken;
– Nieuwe kozijnen geplaatst in 2019;
– Vloerverwarming met energiezuinige pomp;
– Hardstenen dorpels geplaatst;
– Woning is volledig gestuukt;
– Rolluiken aanwezig;
– Waterontharder aanwezig;
– Nieuwe groepenkast geplaatst;
– Een woning die erg ruimtelijk aanvoelt in alle vertrekken;
– Van onder tot boven helemaal af!!!

Kortom: Deze instap klare woning is uitermate geschikt voor een gezin, op een perfecte locatie aan de rand van De Noorderwaard.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

  • 140 m2
  • 166 m2
  • 3

Kenmerken Kruisbessengaard 80

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte166 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Kruisbessengaard 80

Vergelijkbaar woningaanbod