Skip to content

Te Koop: woonhuis Villatuinlaan 9 3452 SK Vleuten

Verkocht o.v.

€ 739.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vleuten Villatuinlaan 9

UNIEKE KANS – VILLATUINLAAN 9 – OPLEVERING JANUARI 2021

Dit zou wel eens jouw droomhuis kunnen zijn! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 2016 heeft een fantastische lichte woonkamer, een goed uitgeruste open eetkeuken, vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet het hele gezin in alle vertrekken van de ruimte en het licht. Daarnaast ligt achter de woning een heerlijke groene tuin op het zuidwesten, waar je op het grote terras de hele dag door van de zon kunt genieten. Verder heb je een eigen oprit en garage. Het huis is ten slotte uitstekend geïsoleerd en voorzien van veertien zonnepanelen – heel fijn voor het milieu én je portemonnee.

De woning ligt op een groot perceel op een toplocatie voor gezinnen, tegenover een monumentale boerderij. De Villatuinlaan is een eenrichtingsstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het huis bevindt zich centraal in een jonge, populaire woonwijk met veel gezinnen en heeft alle benodigde voorzieningen bij de hand. Op loopafstand vind je een basisschool, een winkelcentrum, horeca, het mooie Maximapark en ‘t Lint, sportverenigingen en vele speelmogelijkheden voor kinderen. 50 meter verderop is een bushalte en NS-station Vleuten is 5 minuten fietsen. Ook NS-station Utrecht Terwijde ligt op fietsafstand. Het gezellige centrum van Utrecht bereik je binnen een half uur fietsen of 11 minuten treinen. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 rijdt u in korte tijd naar steden als Amersfoort, Amsterdam, Rotterdam en Arnhem.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de entreehal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang, een trapkast en een aparte toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de riante woon-/eetkamer met open keuken. De moderne eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland, vierpits inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, combimagnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de vele kasten kun je een groot servies en al je pannen kwijt. Je beschikt dus over alle ingrediënten om de heerlijkste maaltijden te bereiden! Tijdens het koken kijk je door de grote ramen uit op de gezellige voortuin en kun je blijven praten met je gasten, die aan de eettafel in de keuken kunnen zitten. In het tuingerichte zitgedeelte kun je helemaal tot rust komen terwijl je geniet van het uitzicht op je achtertuin. De moderne gashaard maakt het ontspannen plaatje compleet. Twee dubbele openslaande deuren geven uit op de tuin en zorgen voor veel lichtinval. Als je deze deuren open zet, betrek je het terras bij de woonkamer. Via de woonkamer kom je in de ruime bijkeuken, waar je een grote kast, een spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger vindt. Ook zijn er een deur naar de tuin en een deur naar de garage. Op de gehele begane grond ligt een mooie, lichte tegelvloer met vloerverwarming. In combinatie met de strak afgewerkte wanden vormt de woonkamer een prachtig geheel met een luxe, comfortabele uitstraling.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot een aparte toiletruimte met fonteintje, een inbouwkast, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers strekken zich uit over de gehele breedte van de woning en zijn voorzien van verschillende grote ramen. Je hebt hier alle ruimte voor een groot bed, een bureau en een kledingkast. Je kunt de kamers desgewenst zelfs opdelen in een slaapgedeelte en een zit-, speel- of studeergedeelte. Ideaal voor kinderen! In de kamers ligt een nette, lichte laminaatvloer. De betegelde, vergrote badkamer in naturel tinten is van alle gemakken voorzien, waardoor je de dag ’s ochtends comfortabel begint. Je springt onder de ruime inloopdouche, hang je handdoek te drogen op de designradiator, poetst je tanden aan de dubbele wastafel en kunt op je vrije dag lekker tot rust komen in het ligbad.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer, een aparte toiletruimte en een inbouwkast met de cv-opstelling (Intergas CW 6, 2016). De ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en beschikken beide over veel inpandige bergruimte. In de kamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en enkele wastafel.

Buiten:
Voor de woning leidt een keurig bestrate oprit naar de eigen garage. In de uitnodigende voortuin staan planten en bomen. De ruime achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten, waardoor je er de hele dag door van de zon kunt genieten op het grote terras terwijl je kinderen naar hartenlust kunnen spelen op het gazon. Op het tweede terras kun je onder de speelse pergola op hete zomerdagen bijkomen in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de omheining. Het gazon, de planten, de bloemen, de bomen en de aanwezige verlichting maken de tuin extra gezellig. Met de beregeningsinstallatie is de tuin gemakkelijk te verzorgen.

Kenmerken en bijzonderheden:
-Ruime twee-onder-een-kapwoning met modern wooncomfort
-De riante, lichte woonkamer is voorzien van een schouw en luxe open eetkeuken
-De woning heeft vier ruime slaapkamers en twee badkamers
-Je beschikt over veel bergruimte in de inbouwkasten, bijkeuken, garage én op de bergzolder;
-Het hele huis is voorzien van hoge houten plinten en stompe deuren;
-De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk;
-Alle radiatoren zijn apart te bedienen;
-Op de eerste en tweede verdieping zijn screens aangebracht;
–Op het dak zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd;
-De heerlijke achtertuin op het zuidwesten heeft een groot terras en veel groen;
-OPLEVERING JANUARI 2021

Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Kom gerust eens bezichtigen samen met jouw NVM-aankoopmakelaar!

  • 200 m2
  • 325 m2
  • 4

Kenmerken Villatuinlaan 9

Overdracht

Koopprijs€ 739.000,- k.k.
Aanvaardingper datum

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte325 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie200 m2
Inhoud762 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Villatuinlaan 9

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod