Skip to content

Te koop: woonhuis Professeurperenlaan 2 3452 EM Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 589.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Professeurperenlaan 2

Rust, ruimte en lichtinval: deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! De vier woonlagen met zeven slaapkamers bieden volop ruimte voor het hele gezin. Verder vind je in deze woning een badkamer met 2-persoons bubbelbad en een royale woonkamer met serre en open keuken. Vrijwel het gehele huis is voorzien van marmoleum vloeren. De auto parkeer op je eigen oprit voor de vrijstaande garage met elektrische deur en de tuin omringt vrijwel de hele woning. De achtertuin – met ligging op het zuiden – is de fijnste plek om van de zon te genieten. Ook is deze woning helemaal klaar voor de toekomst met energielabel A, HR++ glas en 10 zonnepanelen (2021) op het dak.

De Professeurperenlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Vleuten. Vanuit de woning heb je aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen plantsoen met speeltoestellen. Aan het einde van de straat vind je een parkje met een fietscrossbaan en een hondenlosloopgebied. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij, zoals een basis- en middelbare school, huisartsenpraktijk, station Vleuten (1.8 km) en een winkelcentrum (1.7 km). Het geliefde Maximapark ligt op enkele minuten fietsen en ook de binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste etage en een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een open indeling, waardoor je hier direct een licht en ruim gevoel ervaart. Bij binnenkomst sta je direct oog-in-oog met de glazen serre, die op dit moment als eet- en werkgedeelte wordt gebruikt. Deze fijne serre zorgt door de grote raampartijen voor extra daglicht in deze kamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, biedt ruimte voor een grote hoekbank en beschikt over openslaande deuren richting de achtertuin. De hout-look keuken met natuurstenen werkblad is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur van Siemens (vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en afzuigkap) en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander.

1e verdieping:
Een verdieping hoger – op de eerste etage – vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn verschillend in grootte, maar zijn alle ruim genoeg om te fungeren als slaapkamer of als werk-, hobby-, of studeerkamer. Een vierde kamer bevindt zich boven de serre in de punt van het huis en kan desgewenst worden afgesplitst, en dienst doen als speelkamer of vierde slaapkamer. Deze kamer is erg sfeervol door de schuine wanden en de grote raampartijen. De badkamer is geheel betegeld met lichte, zandkleurige tegels en voorzien van een Cleopatra Whirlpool met douchemogelijkheid, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Op deze verdieping vind je de overloop met witgoedaansluitingen en opbergkasten en twee slaapkamers (beide ca. 11 m2). Deze kamers zijn uitgerust met een marmoleum vloer en witte muren. Deze verdieping biedt desgewenst ruimte voor een extra badkamer Je bent hier nog niet op de hoogste etage, want een vaste trap geeft je toegang tot de zolderverdieping op de derde etage.

3e verdieping:
Deze zolderverdieping – nu de zesde slaapkamer – leent zich ook perfect als werkkamer. In het midden van de zolder is royaal stahoogte en onder de zijkanten kan je goed een bed of bureau plaatsen of bergruimte scheppen. Vanuit het grote dakvenster heb je een fraai uitzicht over de wijk.

Buiten:
De tuin omringt de hele woning. Dit zorgt voor extra privacy in het huis. De besloten achtertuin heeft een perfecte ligging voor zonliefhebbers op het zuiden. De tuin is sfeervol ingedeeld met verschillende betegelde terrassen, stenen paadjes en groene perken. Boven het grootste terras staat een ronde houten pergola. Aan dit terras is ook een kleine vijver aangelegd. Vanuit de tuin kom je via een hek uit op de oprit en ook de vrijstaande garage vind je hier. Deze garage (15 m2) met elektrische sectionaaldeur is riant genoeg voor het stallen van een kleine auto of motor.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 169 m²
– Inhoud: 564 m³
– Bouwjaar: 2004
– Royale gezinswoning
– Met maar liefst 7 (slaap)kamers
– Lichte woonkamer met serre
– Badkamer met whirlpool
– Eigen parkeerplaats en vrijstaande garage (15 m²)
– 10 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerde woning
– CV: ATAG Zone HR 2020
– Kindvriendelijke locatie, met aan de voorzijde speeltoestellen

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 169 m2
  • 227 m2
  • 6

Kenmerken Professeurperenlaan 2

Overdracht

Vraagprijs€ 589.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte227 m2
Woonoppervlakte169 m2
Inhoud564 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Professeurperenlaan 2

Vergelijkbaar woningaanbod