Skip to content

Te koop: woonhuis Presidentperenlaan 5 3452 ET Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 737.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Presidentperenlaan 5

Royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met prachtig vrij uitzicht!

Enkele highlights:

– Toplocatie te Vleuterweide
– Ruime uitgebouwde living
– Voor- en achtertuin
– Oprit + garage
– 5 slaapkamers
– 16 zonnepanelen

Gelegen op een TOP locatie in Vleuterweide aan de Presidentperenlaan, een zeer rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer en een geweldig uitzicht op het groen aan de voorzijde.

Grote gezinnen opgelet! Deze brede twee-onder-een-kapwoning met prachtig vrij uitzicht biedt zeer veel leefruimte, een oprit, ruime garage, zonnige voor- en achtertuin. De royale woonkamer heeft dubbele openslaande deuren richting achtertuin, de ruime open keuken beschikt over een deur richting beschutte voortuin. Door het formaat van zowel de voortuin als de achtertuin heb je de gehele dag zon en bij warme dagen ook een comfortabele schaduwplek. Deze moderne, greeploze keuken is uitgerust met een eiland en inbouwtelevisie! Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich vijf ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van 2-persoonsjacuzzi en een 2-persoons stoomcabine. Het huis beschikt ook over een praktische trapkast, separate wasruimte, schotbergruimte en diverse inbouwkasten. Op het dak bevinden zich 16 zonnepanelen.

Omgeving:
Het huis is gelegen op een prachtige, rustige plek aan de rand van Vleuten. Je hebt vanaf de woning vrij uitzicht op groenstrook De Romeinse Limes en prachtige monumentale boerderijen, die zich aan de Zandweg bevinden. Via de Zandweg ben je in korte tijd het dorp uit, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen in het Utrechtse landschap, bijvoorbeeld richting het historische dorpje Montfoort of Kasteel de Haar. Vleuten biedt vele wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Via Station Vleuten en de A12 bereik je in korte tijd de steden Utrecht en Woerden.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijzijde van het huis. Deze geeft toegang tot de hal, die is voorzien van diverse raampartijen, een mooie laminaatvloer, meterkast, inbouwkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De deur recht voor je geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en daardoor zeer royaal en licht. De woonkamer is voorzien van twee hoge raampartijen en dubbele openslaande deuren richting achtertuin. Je kunt in deze riante woonkamer met gemak een ruime zithoek en grote eettafel met stoelen plaatsen. Er blijft ook nog plek over voor een wandkast, piano, speelhoek en/of ander meubel. Over de fraaie laminaatvloer loop je langs de trapkast richting open keuken, die zich aan de voorzijde bevindt.

Het huis beschikt over een brede, open keuken met een grote raampartij met deur richting voortuin. De keuken is gedeeltelijk om een hoekje gelegen, waardoor je er in rust en privacy kunt koken. Je hebt de beschikking over een moderne, greeploze keuken met spoeleiland! De witte keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, Miele combi oven-magnetron, Miele koffieapparaat, brede ATAG kookplaat en inbouw afzuigschouw. Aan de keukentafel, die je met gemak kwijt kunt in deze ruime keuken, kun je niet alleen gezellig tafelen, maar ook tv kijken. In de keuken is namelijk een inbouwtelevisie aanwezig! Eventueel is de keuken af te sluiten middels het plaatsen van dubbele stalen (schuif) deuren (kamer en suite) mogelijk tot het creëren van een bar in de keuken en eetgedeelte in de ruime woonkamer.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een lange overloop, voorzien van laminaatvloer, grote raampartij, die toegang geeft tot een modern separaat toilet met fonteintje, inbouwkast, drie slaapkamers en de badkamer.

De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom heeft een brede raampartij die fraai uitzicht biedt op de groenstrook voor de woning. Beide andere kamers hebben twee hoge raampartijen die uitkijken op de achtertuin.

Het huis beschikt over een moderne, luxe ingerichte badkamer, die is voorzien van een 2-persoonsjacuzzi, 2-persoons stoomcabine, wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast en hoog raam.

2e verdieping:
Vanuit de overloop van de 2e verdieping bereik je twee slaapkamers, waarvan een in verbinding staat met een wasruimte met daarin een dakraam, de cv-installatie, wasmachine-en drogeraansluiting. Er is op de 2e verdieping veel bergruimte achter de schotten aanwezig, bereikbaar vanuit alle ruimtes.

De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en schuine plafonds. In de grotere slaapkamer zijn een breed dakraam en een zeer hoge raampartij (reikend tot aan de nok) aanwezig. De kleinere slaapkamer beschikt over een dakraam. Door de plafondhoogte van ruim 4 meter bestaat op deze verdieping nog de mogelijkheid tot het creëren van een extra kleine etage/vliering. Ook is aan de achterzijde uitbreiding mogelijk middels het plaatsen van een dakkapel (vergunningsvrij).

Buiten:
De woning is voorzien van een mooie voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is ingericht met terrastegels, waarop je een tuinset of lounge kunt plaatsen. Hier zit je heerlijk beschut achter een hoge haag en geniet je van de ochtend en middagzon (ligging op het zuiden). Dit terras is bereikbaar vanuit je keuken, waardoor je hier eenvoudig kan gaan zitten voor je ontbijt, lunch of diner.

Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een oprit, voorzien van tegels en grind. Daarachter staat een garage aan huis van ca. 20 m², die beschikt over een nieuwe elektrische garagedeur en deur richting de achtertuin.

Via een smal paadje langs de garage bereik je de brede achtertuin. Deze is ook bereikbaar vanuit de woonkamer en garage. De achtertuin is fraai ingericht met grote terrastegels en een stuk kunstgras. Je geniet in deze tuin van veel privacy; er bevinden zich hoge hagen rondom. Je hebt hier door de gunstige ligging altijd een zon en schaduwplekje!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 171 m²
• Garage aan huis: 20 m² (met nieuwe elektrische garagedeur)
• Inhoud: 711 m³
• Bouwjaar: 2012
• Fraai uitzicht op groenstrook De Romeinse Limes en monumentale boerderijen
• Energielabel: A
• 16 Zonnepanelen op het dak (in eigendom)
• Royale uitgebouwde woonkamer
• Open keuken met eiland, inbouwtelevisie en koffieapparaat
• Moderne badkamer met 2-persoons jacuzzi en 2-persoons stoomcabine
• 5 Ruime slaapkamers
• Oprit en garage
• Brede achtertuin en zonnige voortuin, bereikbaar vanuit woonkamer en keuken
• Buiten schilderwerk: 2017
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs samen met je NVM aankoopmakelaar!

  • 171 m2
  • 235 m2
  • 5

Kenmerken Presidentperenlaan 5

Overdracht

Vraagprijs€ 737.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte235 m2
Woonoppervlakte171 m2
Inhoud711 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Presidentperenlaan 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

19%

20% NL

67%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod