Skip to content

Te Koop: woonhuis Groene Draecksingel 47 3451 WB Vleuten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 439.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vleuten Groene Draecksingel 47

Moderne dwarskapwoning met zeer ruim woonoppervlakte en ruim perceel!
Een eindwoning met een opvallend brede woonkamer en diepe achtertuin op het noordwesten. De woning heeft maar liefst 172 m² woonoppervlakte!

De woning is met 172 m² woonoppervlakte zeer royaal te noemen. Maar niet alleen de woning zelf zal u verrassen, ook de locatie is perfect. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenstrook met singel, waarbij voornamelijk bestemmingsverkeer komt. In de omgeving treft u diverse scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden voor kinderen. Het nieuwe winkelcentrum Vleuterweide bevindt zich op vijf minuten fietsafstand, het oude dorp van Vleuten met haar winkels bevindt zich op loopafstand.
Het treinstation Vleuten bevindt zich op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand, zodat u vanuit de woning in slechts een kwartier midden in de stad Utrecht kunt zijn. De rijkswegen A12 en A2 bereikt u eveneens binnen enkele minuten evenals het Maximapark waar u heerlijk kunt joggen, fietsen, skeeleren en waar de kinderen zich kunnen vermaken in de Bosspeeltuin terwijl de ouders zich ontspannen bij het aangrenzende restaurant.

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de zeer royale woonkamer van 45m². Opvallend is de breedte van 5.70 meter en de uitbouw van 1,2 meter. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval. Door de schuifpui heeft u een vrije doorgang naar de bijna 15 meter diepe achtertuin. In de woonkamer heeft u alle ruimte voor een grote zithoek, speelhoek voor de kinderen en er is een berg/trapkast. Aan de voorzijde treft u de nette open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De keuken is ruim van opzet en biedt veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop verschaft u toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een grote praktische vaste kast. Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers. De derde slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad.
Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Royale overloop met hoge kap. Vanuit de overloop is een ruime berg/wasruimte bereikbaar met daglicht, hier vindt u ook de cv ketel en mechanische ventilatie box. Aan de achterzijde is een royale ruime 4e slaapkamer en aan de voorzijde kunt u met gemak nog een extra kamer maken of wellicht een extra badkamer realiseren.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en gelegen op het zonnige westen. Na een lange werkdag kunt u hier nog heerlijk van de (avond) zon genieten, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Achterin de tuin treft u een stenen berging met elektra en achterom aan, alsmede een extra houten berging.

Bijzonderheden:
– Heerlijke royale tussenwoning op perfecte locatie;
– Gelegen in een rustige straat met uitzicht op een groenstrook en singel;
– De woning is zeer goed geïsoleerd en daardoor energiezuinig;
– Woonoppervlakte 172m², inhoud 557m³ en perceel 185m²;
– In de omgeving van de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

  • 172 m2
  • 185 m2
  • 4

Kenmerken Groene Draecksingel 47

Overdracht

Koopprijs€ 439.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte185 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie172 m2
Inhoud557 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typedwarskap
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod