Skip to content

Te Koop: woonhuis Emmalaan 8 3451 CT Vleuten

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 316.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vleuten Emmalaan 8

Karakteristiek wonen in de oude jaren ’50 wijk ‘Achter ‘t Spoor’ in Vleuten in een unieke en keurig bewoonde woning met ruime voortuin, grote tuin op het westen en heerlijk rustige locatie. Binnen enkele minuten wandelen ben je bij NS Station Vleuten, het winkelcentrum van Vleuten of Vleuterweide. Winkels, scholen, kinderdagopvang, sportverenigingen en andere openbare voorzieningen. Op de fiets ben je snel in het natuurgebied van het pittoreske dorp Haarzuilens met gezellige restaurants en natuurlijk kasteel “De Haar”.

Begane grond: Via de voortuin wordt de entree van de woning bereikt. Sfeervolle binnenkomst, waarbij de hal toegang biedt tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet, vaste trap naar de eerste verdieping, meter-/bergkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer met open keuken van ca. 35 m² heeft vanwege de grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met gaskookplaat en vaatwasser. Via de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur en vanuit de kamer kunt u de tuin bereiken door de schuifpui. De sfeer in de woonkamer is compleet door de houten vloer, open haard en balkenplafond.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich een drietal slaapkamers met oppervlaktes van ca. 13 m², 10m² en ca. 7,5m². De ruime kamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot een eigen balkon met ligging op het zuidoosten. Heerlijk wakker worden met de opkomende zon in de slaapkamer. Aan de voorzijde is tevens de badkamer gesitueerd met een (regen)douche en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. In de bergkast op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers gemaakt, mede door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde. De kamers zijn weer sfeervol en goed afgewerkt en hebben oppervlaktes van circa 6m² en 9m² en hebben door de vaste kasten voldoende bergruimte. Achter de knieschotten is eveneens volop bergruimte te vinden.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de gezellige woonwijk ‘Achter ‘t Spoor’;
– Grote voor- en achtertuin op een perceeloppervlakte van 161m²;
– Woonoppervlakte 110 m², waarvan zolder 22 m², deze wordt volgens de NEN2580 norm niet meegerekend maar is wel in gebruik als woonoppervlakte;
– Vijf slaapkamers;
– CV ketel 2016;
– Gevel gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk (2017);
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

  • 110 m2
  • 161 m2
  • 5

Kenmerken Emmalaan 8

Overdracht

Koopprijs€ 316.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte161 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie110 m2
Inhoud365 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Emmalaan 8

Marktcijfers van Vleuten

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod