Skip to content

Te Koop: woonhuis Dwergbieslaan 76 3452 AK Vleuten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 409.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vleuten Dwergbieslaan 76

Op een toplocatie in Vleuterweide vindt u deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 165 m2!

Enkele highlights van de woning zijn: parkeren op eigen terrein, riante living (6 meter breed) met houten vloer en open keuken, 5 slaapkamers, nette badkamer, ruime achtertuin aan het water.

De woning ligt aan een rustige straat in de groene woonwijk De Rietvelden te Vleuten. In de directe omgeving treft u alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Vleuterweide, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportclubs, het Maximapark en landgoed Haarzuilens en het buitengebied (kasteel De Haar, de Hamtoren). Doordat de woning aan de rand van de wijk is gelegen sta je vrijwel direct in het buitengebied en heb je veel mooie wandel- en fietsroutes in de ‘achtertuin’. De uitvalswegen A2/A12/A27 zijn goed te bereiken net als treinstation Vleuten en daarmee de Utrechtse binnenstad (ca. 10 minuten).

Het woonhuis is gebouwd in 2005 en beschikt o.a. over een ruime living met een breedte van ca. 6 meter.

Indeling begane grond:
Eigen oprit en carport met toegang tot de entree van de woning. In de ruime en lichte hal tref je de garderobe, trapkast, toiletruimte, meterkast, toegang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De living heeft veel raampartijen aan de achterzijde en dubbele deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een houten vloer en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis en oven (2015) een afzuigkap, vriezer, koelkast, magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee royale slaapkamers, de separate toiletruimte, de wasruimte en de badkamer. De lichte badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte.

Tweede verdieping: drie volwaardige slaapkamers (allen voorzien van dakramen) en de cv kast. Vanaf deze woonlaag heb je toegang tot de praktische bergvliering.

Tuin: De woning heeft een verzorgd aangelegde achtertuin (O) met fraai houten terras gelegen aan het water. De houten vlonder is vernieuwd in 2015, verder is de tuin voorzien van groot formaat terrastegels en een praktische tuingereedschap kast.

Kortom een zeer royale eengezinswoning met verrassend veel leefruimte!

Bijzonderheden en kenmerken:
– Bouwjaar 2005;
– Woonoppervlakte ca. 165 m2 wonen;
– Riant perceel van 163 m2 eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd 2017;
– Carport;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Ruime achtertuin op het zuidoosten aan het water;
– Mooie houten vloer begane grond;
– Moderne open keuken ;
– 5 goede slaapkamers;
– Separate wasruimte;
– Winkelcentrum Vleuterweide om de hoek;
– Nabij het Maximapark;
– Om de hoek van het buitengebied;
– Dichtbij Kasteel De Haar, Haarzuilens, de Haarrijnse plas;
– Uitvalswegen goed en snel bereikbaar;
– Warm water en verwarming middels CV combi ketel;
– Oplevering in overleg.

Interesse? Bel of e-mail ons gerust. U bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met uw NVM-aankoopmakelaar!

  • 163 m2
  • 154 m2
  • 5

Kenmerken Dwergbieslaan 76

Overdracht

Koopprijs€ 409.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte154 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie163 m2
Inhoud607 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Dwergbieslaan 76

Marktcijfers van Vleuten

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod