Skip to content

Te koop: woonhuis Dotterbloemkade 20 3451 PH Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 498.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Dotterbloemkade 20

Ruime, hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met tuin op het zuiden, grenzend aan het water. Deze eengezinswoning is in 2017 flink onder handen genomen: voorzien van een aluminium overkapping aan huis, nieuw sanitair, houten vloeren, nieuwe radiatoren, gesloten trappen en verf op de muren, plafonds, kozijnen en deuren! Het huis heeft een grote woonkamer met schuifpui, moderne open keuken met kookeiland, nieuwe badkamer, drie slaapkamers en een grote overloop met mogelijkheden (voor een vierde slaapkamer). De zolderverdieping is fraai ingericht met nieuwe Velux dakramen, elektrische zonwering, horren en veel opbergplek. Ook in de ruime berging in de achtertuin kun je veel spullen kwijt.

Het huis staat op korte afstand van Station Vleuten, waardoor je snel in Utrecht bent. In de buurt zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra aanwezig. Voor winkels kun je terecht in het gezellige centrum van Vleuten. Je bent zo in het buitengebied, kasteel Haarzuilens ligt om de hoek en je kunt ook ontspannen op het nabijgelegen recreatie terrein Hampoort en in het groene Maximapark. Dichtstbijzijnde snelweg is de A12 richting A2, Arnhem en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met daarin een inloopmat, plavuizen, meterkast en modern toilet met hoekfonteintje (geplaatst in 2017).
Via de deur links kom je in de woonkamer: een grote, lichte ruimte, die is voorzien van een glazen schuifpui richting achtertuin en ramen met uitzicht op het water, dat zich naast het huis bevindt.
De living ziet er keurig onderhouden uit: de woning is in 2017 voorzien van een nieuwe houten vloer en nieuwe radiatoren. Ook de kozijnen, deuren, muren en het plafond zijn onder handen genomen. Het stucwerk en schilderwerk zijn hierdoor in topconditie. Er is ook een extra deur richting trap geplaatst om energie te besparen. Je kunt in de woonkamer met gemak een grote eettafel en ruime zithoek plaatsen. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken, aan de voorzijde van het huis. Deze is licht en modern ingericht met een gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, bovenkasten, spatrand, spatplaat en in het midden een houten kookeiland met bar! Door de grote raampartij kijk je uit op de rustige Dotterbloemkade.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers en de badkamer. In de overloop, die zich over de gehele lengte van het huis uitstrekt en is voorzien van twee ramen, kun je met gemak een aantal meubels plaatsen, zoals opbergkasten, een bureau en/of een bank met tv-meubel. Ook kun je hier eenvoudig een extra vierde slaapkamer creëren.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en voorzien van twee hoge ramen. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamers en de overloop zijn in 2017 voorzien van een houten vloer.

De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern ingericht met grote witte en antracietkleurige tegels. Hij is voorzien van een grote wastafel, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, ruime kast en raam.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote, open ruimte met schuin dak, die ingericht is als derde slaapkamer. In 2019 is deze kamer voorzien van twee nieuwe Velux dakramen met elektrische zonwering, horren en elektrische verduisterende ramen. In een hoek van de slaapkamer zijn een groot aantal hoge inbouwkasten gebouwd met daarin de cv-installatie. Tevens is er een extra wasmachine en drogeraansluiting in een afgesloten kast aanwezig. Ook onder de schotten is achter fraaie schuifdeuren bergruimte aanwezig. Er ligt op de zolderverdieping een nieuwe houten vloer (uit 2017).

Buiten:
De achtertuin is uniek: hij ligt aan de zijkant aan het water. Hier is een fraai vlonderterras aangelegd, dat aan de waterzijde wordt afgeschermd door een houten hek. Naast het vlonderterras bevindt zich een ruime berging van 9 m² en een achterom. Ook aan huis kun je plaatsnemen op een terras: Hier is in 2017 een aluminium overkapping aan huis geplaatst. Je geniet in je achtertuin van veel zon: De tuin staat op het zuiden!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Inhoud: 516 m³
• Bouwjaar: 2005
• Dubbele beglazing
• Energielabel A
• Nieuwe radiatoren: 2017
• Nieuwe badkamer en toilet: 2017
• Nieuwe houten vloer: 2017
• Overkapping: 2017
• Gesloten trappen: 2017
• Schilderwerk plafond, binnendeuren, kozijnen: 2017
• Stucwerk binnenmuren: 2017
• Schilderwerk buiten: 2019
• 2 Nieuwe Velux dakramen zolder: 2019
• Elektrische zonwering zolder
• Elektrische verduisterende ramen zolder
• Horren voor alle ramen

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs samen met je NVM aankoopmakelaar!

  • 140 m2
  • 206 m2
  • 3

Kenmerken Dotterbloemkade 20

Overdracht

Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte206 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud516 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Dotterbloemkade 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

18%

20% NL

19%

20% NL

63%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod