Skip to content

Te koop: woonhuis Dorpsstraat 21 3451 BH Vleuten

Beumer Vleuten – De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 927.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Dorpsstraat 21

Gefeliciteerd: u heeft uw droomhuis gevonden!

De mooiste woning van Vleuten is op zoek naar nieuwe eigenaars. Deze schitterende vrijstaande villa met rieten kap heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier: een riante woonkamer met veel lichtinval, een zeer complete woonkeuken, een grote bijkeuken, een werkkamer, heel veel opbergruimte, drie mooie slaapkamers en een luxueuze badkamer. Heeft u graag een extra slaapkamer of een tweede badkamer op de begane grond? Hier heeft u alle ruimte voor in de werkkamer of de bijkeuken. Het hele huis is luxe afgewerkt met behoud van authentieke details. De woning ademt een jaren 30-sfeer en biedt daarbij alle moderne gemakken, zoals vloerverwarming en een regendouche.

Dankzij het uitstekende onderhoud hoeft u écht alleen nog maar te verhuizen! De woning wordt omringd door een heerlijke, fraai aangelegde tuin, waar u in alle rust van kunt genieten – en dat het hele jaar door dankzij de sfeervolle veranda. Uw auto’s parkeert u op uw ruime eigen oprit met carport. De villa is centraal gelegen op een groot perceel in een rustige buurt. Zowel de natuur als alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik.

Op vijf minuten loopafstand vindt u het Wielrevelt en Kasteel De Haar. Ook het Maximapark is nabijgelegen. Daarbij bent u snel in het centrum van Vleuten en Leidsche Rijn. In een paar minuten loopt u naar treinstation Vleuten, vanwaar u binnen tien minuten naar Utrecht Centraal spoort. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond: Ruime hal met originele granito vloer, glas-in-loodraam, gestoffeerde trap naar boven, toegang tot de kelder, inpandige kast, deuren naar de bijkeuken en de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met erker, massief eikenhouten vloer, gashaard in originele marmeren schouw en dubbele deuren naar de tuin.

Riante woonkeuken met plavuizen, vloerverwarming, elektrische sfeerhaard, dubbele deuren naar de tuin en toegang tot het portaal, U-vormige keuken voorzien van een vijfpits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-stoomoven (Miele), combioven (Miele), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, bar en veel opbergruimte, toegang tot tweede hal. Portaal met de wasmachine- en drogeraansluiting; deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje in meubel en raam.

Ruime bijkeuken voorzien van wateraansluiting, afvoer, afzuiging, inbouwspots en plavuizen met vloerverwarming. Tweede hal met plavuizen en vloerverwarming, toegang tot de werkkamer en het terras aan de voorzijde van het huis. Vanuit de werkkamer is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar.

Mooie geïsoleerde werkkamer met in visgraat gelegd eikenhouten parket, vloerverwarming, inbouwkast met CV, grote ramen, nieuwe kozijnen, deur naar de tuin en uniek halfrond raam tot op de vloer met uitzicht op de voortuin.

1e verdieping: Overloop met inpandige kast en luik naar de tweede vliering. Drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, alle voorzien van inbouwspots met tastdimmers en een doorgelegde eikenhouten parketvloer.

Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ingebouwde Looox bak, Hans Grohe regendouche, aparte handdouche, Solid Surface waskom met Hansa designkraan, massief eiken wastafelmeubel, grote spiegel met spiegelverwarming, handdoekenkast, nis met planken, zwevend toilet met softclose, vloerverwarming, raam en Fractions zonwering;

Tuin: Prachtig aangelegde tuin om de woning heen met veel verschillende terrassen, sfeervol groen, een apart speelgedeelte voor kinderen, een houten veranda, een vrijstaande ruime schuur, een recent geplaatste gepotdekselde schutting met verlichting, een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport, volop privacy en de hele dag door zon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1933, woonoppervlakte 156m², kaveloppervlakte 577 m².
– Karakteristieke, rietgedekte villa
– Woonkamer met eikenhouten vloer en gashaard in originele schouw
– Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Mogelijkheid tot creëren tweede badkamer of extra slaapkamer in bijkeuken
– Bijna volledig voorzien van dubbel glas
– Garage verbouwd tot rustig gelegen en lichte werkkamer
– Onlangs vernieuwde luxe badkamer met vloerverwarming
– Veel opbergruimte op de twee vlieringen en in de garderobekast
– Cv: Vaillant CW5, november 2013
– Grote ramen met zicht op de mooie, groene tuin
– Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en veel zonuren
– Centraal gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen nabij
– Zeer goed onderhouden
– Stucwerk, plafonds, eikenhouten vloer, inbouwkasten en elektra eerste verdieping onlangs vernieuwd
– Dubbele UTP-aansluiting (cat-6) in kamers eerste etage en in de werkkamer
– Schilderwerk buitenkant onlangs gedaan
– Recentelijk voorzien van veiligheidssloten, een professioneel alarm en rookmelders
– Rieten dak onlangs hersteld en jaarlijks onderhouden via een onderhoudscontract

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

  • 156 m2
  • 577 m2
  • 3

Kenmerken Dorpsstraat 21

Overdracht

Koopprijs€ 927.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte577 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud487 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Dorpsstraat 21

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod