Skip to content

Te Koop: woonhuis Woudsenderraklaan 63 3544 PT Utrecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 434.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Woudsenderraklaan 63

Ruime eengezinswoning gelegen op een TOP locatie in Utrecht Leidsche Rijn!

– Woonoppervlakte 148 m2
– Uitgebouwde woonkamer
– Vrij gelegen aan groen speelplantsoen & Park de Hoge Weide
– 5 slaapkamers
– Diepe achtertuin op het zuidoosten
– Dakterras

De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen speelplantsoen en grenst direct aan het Park de Hoge Weide. Het betreft een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en dat maakt het een rustige en kindvriendelijke locatie om te wonen. In de directe omgeving zijn alle wenselijke voorzieningen te vinden zoals het winkelcentrum Parkwijk, het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, Park de Hoge Weide en het Maximapark. Op de fiets ben je via de nieuwe Dafne Schippersbrug binnen ca. 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Ook uitvalswegen naar de snelwegen A2/A12/A27/A28 zijn goed en snel te bereiken.

Indeling begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree en bij binnenkomst in de hal tref je er de moderne toiletruimte, de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar het woongedeelte.
Vanuit de hal kom je in de riante uitgebouwde living terecht, een mooie lichte ruimte met veel raampartijen. De half open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een lichte kleurstelling. Deze Bruynzeel keuken is uitgerust met diverse wenselijke Neff en Bosch inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, tweede combi oven-magnetron. Naast de keuken is een praktische trapkast aanwezig voor extra voorraadruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met plek voor de wasmachine en droger, opbergruimte en een extra dakraam. Op deze verdieping is een extra bergvliering gecreëerd, bereikbaar via een vlizotrap en handig voor extra opbergruimte. Via de voorzolder is toegang tot een (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer/praktijkruimte. Naast de praktijkruimte is een tweede (slaap)kamer gelegen met toegang tot het dakterras op het zonnige westen, met veel privacy en zon!

Tuin:
Riante achtertuin gelegen op het zuidoosten. Door de diepte heb je hier de gehele dag zon. Ook beschikt de tuin over een houten tuinschuur en achterom.

Bijzonderheden en kenmerken:
– Bouwjaar 2001;
– Woonoppervlakte 148 m2;
– Inhoud 488 m3;
– Perceeloppervlakte 146 m2;
– Volledig geïsoleerd;
– Binnen schilderwerk volledig uitgevoerd augustus 2019;
– Buiten schilderwerk 2017;
– Energielabel A;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht conform AV1989;
– Verwarming en warm water via stadswarmte;
– Uitgebouwde living;
– 5 slaapkamers;
– Praktische bergzolder;
– Kindvriendelijke en groene woonomgeving;
– Centrale ligging in Utrecht Leidsche Rijn;
– Park om de hoek;
– Oplevering: in overleg.

Interesse in deze leuke eengezinswoning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

  • 148 m2
  • 146 m2
  • 5

Kenmerken Woudsenderraklaan 63

Overdracht

Koopprijs€ 434.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte146 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie148 m2
Inhoud488 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod