Skip to content

Te koop: appartement Wenenpromenade 36 3541 DG Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Wenenpromenade 36

Klinkt luxueus en stijlvol wonen op een absolute toplocatie in het gewilde Leidsche Rijn Centrum jou ook als muziek in de oren? Dan moet je zeker dit moderne en hoogwaardig afgewerkte appartement komen bezichtigingen! Hoewel het complex er pas twee jaar staat, heeft de huidige eigenaar de woning nóg mooier gemaakt door het plaatsen van een luxe keuken en badkamer en fraaie Austria-deuren met een eigentijdse industriële look. Daarnaast heb je de beschikking over 2 slaapkamers, een ruim balkon op het oosten én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Wanneer kom jij een kijkje nemen?

Het appartement heeft een ideale ligging – midden in het bruisende hart van de wijk Leidsche Rijn Centrum. Je hebt dus alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, waaronder een veelheid aan winkels, horeca- en sportvoorzieningen op steenworp afstand van je voordeur! Achter het appartement vind je een prachtige groene binnentuin – een oase van rust in wat ook wel ‘het 2e centrum van Utrecht’ wordt genoemd. Binnen 5 minuten wandel je daarnaast naar de bioscoop of naar de grootste Jumbo Foodmarkt in de regio Utrecht. Het appartement is ook goed bereikbaar. Het treinstation Leidsche Rijn bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand en je rijdt binnen enkele minuten de A2 op.

Indeling:

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trapopgang; eigen parkeerplaats in ondergelegen garage.

3e verdieping: Entree die doorloopt in een lange hal en toegang biedt tot alle kamers. De eigentijdse living met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen met openslaande deuren en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer ligt op de hoek en je kijkt uit over de winkelstraten.
Gestucte plafonds, zwarte Austria deuren en stijlvolle draaibare Hue plafondspotjes dragen bij aan de industriële look van het appartement.
De luxueuze keuken met leuke bar is uitgerust met Siemens koelkast, vriezer, combi-stoomoven en vaatwasser. De Miele inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en de Quooker kraan laten zien dat de huidige eigenaar kosten noch moeite gespaard heeft.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon. De master bedroom heeft een indrukwekkende raampartij met leuk uitzicht en biedt ruimte aan meerdere kasten.

De luxueuze volledig betegelde badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes en uitgerust met een prachtig vrijstaand bad, inloop douche met stortdouche, Grohe thermostaatkranen en een design wastafelmeubel met verlichte spiegel.

De hal biedt verder toegang tot de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de berging/washok met dubbele openslaande deuren.

Het appartement is volledig voorzien van gestucte plafonds en een fraaie donkergrijze tegelvloer, afgewerkt met zwarte Industriële Austria deuren, hoge plinten, Cai en internet aansluiting in elke kamer en voorzien van vloerverwarming met koeling!

Buiten: Ruim balkon op het oosten, voorzien van mooie zwarte vlondervloer en toegankelijk vanuit de woonkamer en 1 van de slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 83 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Inhoud: ca. 250 m³
– Bouwjaar: 2018
– Ruim eigentijds, luxe en modern driekamer hoek-appartement
– Toplocatie in het Leidsche Rijn Centrum
– Stijlvolle en hoogwaardige afwerking
– Luxueuze badkamer & keuken
– Gestucte plafonds en Austria deuren
– Ruim balkon
– Eigen parkeerplaats in garage
– Uitstekend geïsoleerd; energielabel A
– Stadsverwarming
– HR ++ glas
– Vloerverwarming en koeling
– VvE maandelijkse bijdrage € 118,27 + € 25 parkeergarage
– Mogelijkheid tot huren tweede parkeerplaats
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar !

  • 83 m2
  • 2

Kenmerken Wenenpromenade 36

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte83 m2
Inhoud250 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Wenenpromenade 36

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod