Comfortabel wonen op loopafstand van de binnenstad!

Dit ruime en moderne 3-kamerappartement (maisonnette) met groot balkon, ligt in de gewilde Dichterswijk, op 5 minuten loopafstand van de gezellig binnenstad (Ledig Erf). Het nieuwe station Vaartsche Rijn en Rotsoord met diverse restaurants en cafés liggen letterlijk om de hoek. Het Centraal Station en de Jaarbeurs liggen op korte fietsafstand. In de buurt zelf zijn verschillende supermarkten (Albert Heijn zelfs op de begane grond) en diverse buurtwinkels zoals een bakker, slager, visboer, e.d. Het appartement is gesitueerd in het rustig gelegen laagbouwgedeelte en beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het woonoppervlak bedraagt 92 m2. Bouwjaar: 2001.

Indeling:

Kelder:
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en berging van circa 4 m2. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling.

Begane grond:
Gezamenlijke hoofdentree, hal, brievenbussen en lift.

2e Verdieping:
Entree, hal met laminaat vloer, meterkast, trapopgang en ruime bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

3e Verdieping:
Overloop/hal met toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met een luxe open keuken v.v. kookeiland, afzuigkap, vriezer, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Handige, vaste voorraadkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon (circa 2m x 5m) op het zuidwesten. Twee slaapkamers van resp. 13 en 9 m2. Nette badkamer met bad-/douchecombinatie en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– het betreft het recht van erfpacht (eeuwigdurend afgekocht);
– het appartement maakt deel uit van een zeer actieve en gezonde VvE;
– de servicekosten bedragen € 177,22 per maand;
– verwarming en warm water via stadsverwarming;
– het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer;
– in 2017 is heeft de huidige bewoner de keuken vernieuwd, een nieuwe laminaatvloer gelegd en het binnenschilderwerk uitgevoerd;
– voor de indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!