Skip to content

Te koop: appartement Tolsteegplantsoen 53-1 3523 AR Utrecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 335.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Tolsteegplantsoen 53-1

Vlakbij de binnenstad staat dit ruime appartement met diverse glas-in-loodramen, twee balkons, en berging te koop! Het appartement, gelegen op de 1e verdieping, bevindt zich op de hoek, waardoor je er geniet van extra veel lichtinval. In de grote woonkamer kun je ‘s winters bij de haardkachel vertoeven. ’s Zomers sla je de balkondeur open en geniet je op een ruim balkon (gesitueerd op zuid) van zon en fraai uitzicht op het Tolsteegplantsoen. De keuken biedt veel berg- en werkruimte. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers en een keurige badkamer.

De woning bevindt zich op loopafstand van hartje Utrecht, Station Vaartsche Rijn, het gezellige Rotsoord met diverse horeca en het winkelcentrum Smaragdplein met daarin diverse supermarkten en winkels. Ook sportfaciliteiten, scholen en het Beatrixpark liggen vlakbij. In dit groene park kun je heerlijk wandelen, skaten of hardlopen langs het kabbelende water van de Fortgracht. De stad uit? Via de Waterlinieweg bereik je al snel de A12, die in verbinding staat met de A2 en A27, waarover je richting alle uithoeken van het land kunt rijden.

Indeling:

Je komt het appartementencomplex binnen in de gezamenlijke entree en bereikt via een trap de 1e verdieping, waar zich het appartement bevindt. In de onderbouw heb je je eigen berging waar je je fietsen en andere spullen kwijt kunt.

1e verdieping:
Hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer, de keuken en de twee slaapkamers.

Ruime en lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en deur naar het balkon op het zuiden. In de ruime living kun je met gemak een eettafel met stoelen en een ruime zithoek rondom de sfeervolle, goed werkende gashaard plaatsen. Er blijft zelfs plek over voor een kast en/of bureau. De vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer met PVC toplaag.

In de keuken heb je de beschikking over een groot aanrecht met aan beide zijden werkbladen. De keukenapparatuur is in 2015 vervangen. Je beschikt over een gasfornuis, oven met grill en afzuiger. De losse koelkast en magnetron zijn ter overname. Onder het aanrecht bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Boven het aanrecht is de cv-ketel geplaatst. De bovenkastjes bieden veel opbergplek voor je keukenspullen. Het houten werkblad geeft lekker veel werkruimte. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk.

De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en wastafel. Er is een plekje over voor een badkamerkast om je toiletspullen in te plaatsen.

De twee slaapkamers zijn lekker licht; door de grote raampartijen schijnt veel zonlicht naar binnen. Eén van de slaapkamers heeft inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft ook een deur naar het balkon op het zuiden.

Buiten:
Je hebt de beschikking over twee balkons: een groot balkon op het zuiden en een kleiner balkon op het noorden.

Het grote balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers. Je geniet vanaf dit balkon van fraai uitzicht op het Tolsteegplantsoen. Dit balkon kun je met gemak inrichten met een zitje of loungeset. Het is een heerlijke plek om tijdens warme dagen in de zon te vertoeven. Je kunt tot in de late uurtjes blijven zitten; er is verlichting aanwezig. Het kleinere balkon grenst aan de keuken. Dit balkon kijkt uit op een groen binnenhofje.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 73 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 238 m³
• Bouwjaar: 1958
• Actieve VvE: de servicekosten bedragen € 175,–
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen: geplaatst 2012 en 2015
• Nieuwe keukenapparatuur: 2015
• Spouwmuurisolatie in de zijgevel
• Gashaard aanwezig
• Separaat is er een garage in de onderbouw te koop: vraagprijs € 37.500,– k.k.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar

  • 73 m2
  • 2

Kenmerken Tolsteegplantsoen 53-1

Overdracht

Vraagprijs€ 335.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte73 m2
Inhoud238 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Tolsteegplantsoen 53-1

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod