Skip to content

Te koop: woonhuis Sigmund Rombergstraat 27 3543 GC Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 1.239.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Sigmund Rombergstraat 27

Altijd al willen wonen in een unieke, ruime (247m² woonoppervlakte), energiezuinige en moderne villa op een royale kavel (545m²) aan het water, dan is dit uw kans!

De woning aan de Sigmund Rombergstraat 27 betreft een prachtige kubuswoning, ontworpen door NWA Architecten, gebouwd (2018) en uitgebouwd (2020) door Morren Bouw. In de woning van 10x10x10 meter – plus ruime uitbouw met sedum dak – heeft u alle ruimte voor een gezin en een kantoor aan huis. Klinkt dit u al als muziek in de oren? Wat dan te denken van een luxe open woonkeuken met kookeiland, sfeervolle living met designhaard, vijf slaapkamers en twee badkamers.

Vanzelfsprekend is de woning perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is gewerkt met Therdex PVC vloeren in houtlook, aluminium witte plinten, vloerverwarming in gehele woning, deuren met onzichtbare scharnieren met magneetsluiting, ramen en deuren v.v. (plissé)horren, diverse zonnescreens (2020), unieke 7cm akoestische plafonds op de begane grond (2020), kranen van topmerk Grohe (m.u.v. Quooker), een CW6 aansluiting om gelijktijdig te kunnen douchen, wateronthardingssysteem en mechanische ventilatie.
Op het dak vindt u maar liefst twintig zonnepanelen, hemelwater wordt onzichtbaar afgevoerd via regenpijpen in de spouwmuren.

Bovendien beschikt u over een groot terras op de tweede verdieping evenals een zonnige en onderhoudsarme tuin met zowel voor als achter een groot terras. Kers op de taart is de ligging aan het water, waardoor u ’s zomers vanuit de tuin in uw bootje stapt en ’s winters zo het ijs op. Het water is schoon en stromend, zodat er veel wordt gezwommen in de zomer. Varend heeft u toegang tot de gehele wijk Terwijde alsmede de Haarrijnse plas. Op de oprit is ruimte voor drie auto’s en het volledige kavel is afgesloten middels een hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoort.

OMGEVING
De Sigmund Rombergstraat maakt onderdeel uit van het zogenaamde Kubuseiland, in 2020 genomineerd voor de prestigieuze Rietveldprijs. U woont in een royaal opgezette en doodlopende straat, voorzien van een speelpleintje en bebouwd met woningen in uiteenlopende stijlen. Buiten alle privéruimte heeft u toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin met diverse toegangen, onderhouden door de bewoners. De huidige bewoners ervaren de buurt als erg gezellig, met een goede onderlinge sfeer en zaken als jaarlijkse buurtbarbecues en diverse buurtapps. De locatie is ideaal; direct over de gele brug vanuit de stad woont u rustig en bereikbaar, op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, ziekenhuis Sint Antonius, Berlijnplein, Stadslab RAUM, bioscoop en diverse leuke horecavoorzieningen. Ook kinderopvang, scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn volop aanwezig. De binnenstad van Utrecht is in ca. 15 minuten per fiets bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entreehal met vide, garderobe kast met schuifdeuren (2021), nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toegang tot de berging en glazen deur met wit stalen lijst naar de woonkeuken; royale living met grote raampartijen aan vier zijden, schuifpui naar de tuin, Metro gashaard (onderhouden in december 2020) en zicht op het water; open woonkeuken (Boffi) met wit eiland v.v. spoelbak, Quooker, diverse kasten (deels elektrisch) en bar met vier zitplaatsen, recht wandmeubel in antraciet met melkglazen achterwand, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Alle apparatuur is van Gaggenau. U vindt hier tevens een schuifpui naar het terras evenals een loopdeur met toegang tot de tuin. Ten slotte een berging met toegang via de hal en eigen deur aan de voorzijde van de woning, wasbak en luik naar de kruipruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast; drie slaapkamers v.v. grote raampartijen en strak afgewerkte wanden, één kamer v.v. inbouw kastenwand; deels betegelde badkamer met raampartij, designradiator, spiegelwanden met (deels) verwarming, badkamermeubel met twee lades en dubbele wastafel, inloopdouche met hand- en regendouche en glazen deur, wandcloset en ligbad.

2e verdieping:
L-vormige overloop met lichtkoepel v.v. zonwering en zeer ruime bergkast; was-/strijkruimte v.v. mechanische ventilatie-installatie en witgoedaansluitingen; masterbedroom met grote raampartijen, inbouw kastenwand, airco, walk in closet, toegang tot badkamer en terras; slaap-/werkkamer met grote raampartijen, airco en toegang tot het terras; vanuit masterbedroom grotendeels betegelde badkamer met designradiator, raampartij, spiegelwand met verwarming, badkamermeubel met lades en dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche met dubbele hand-regendouche en glazen deur.

Buiten:
De woning is gelegen op een kavel van 545 m2 en wordt omringd door een onderhoudsarme tuin rondom, geheel omsloten door hekwerk en toegankelijk via een bestuurbaar schuifhek met Nest camera, verlicht huisnummer en een brievenbussysteem geschikt voor pakketjes; oprit met ruimte voor drie auto’s, schuur van het merk Biohort (2020) v.v. stopcontacten en een bergkast met schuifdeuren; tuin met verschillende terrassen, kunstgazons, speeltoestellen, borders met beplanting en druppelsysteem, twee buitenkranen, Inlite tuinverlichtingssysteem rondom met losse spots en vloerspots, stopcontacten, tuinhek met doorgang naar het water.

Een aantal uitgelichte bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 247 m²
• Bouwjaar: 2018/2020
• Kavel 545 m2 (Eigen grond) volledig afgesloten met hekwerk en elektrisch toegangspoort
• Luxe keuken met Gaggenau en Bora apparatuur
• Veel lichtinval door de vele raampartijen
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Drie inpandige bergruimten
• Gehele woning wit gestukt, voorzien van deuren met onzichtbare scharnieren, luxe PVC vloeren met daaronder vloerverwarming
• Masterbedroom en werkkamer voorzien van airco installatie
• Dakterras, grote tuin aan het water, meerdere terrassen
• Tuin voorzien van druppelslangen in alle borders en Inlite tuinverlichtingssysteem rondom met losse spots en vloerspots
• Oprit voor meerdere auto’s
• Ideale locatie ten opzichte van o.a. de binnenstad van Utrecht en verschillende uitvalswegen
• Gemeenschappelijke binnentuin met diverse toegangen tussen de kubuswoningen die aan de binnenzijde staan. Onderhoud via bewoners. Bijdrage voor VVE nog niet vastgesteld, maar er wordt gedacht aan max ca 300 euro per jaar
• Oplevering in overleg, bij voorkeur augustus 2021
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 247 m2
  • 545 m2
  • 5

Kenmerken Sigmund Rombergstraat 27

Overdracht

Vraagprijs€ 1.239.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte545 m2
Woonoppervlakte247 m2
Inhoud984 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Sigmund Rombergstraat 27

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Vergelijkbaar woningaanbod