MODERNE AFWERKING – UITSTEKENDE LIGGING – EIGEN PARKEERPLAATS – ZONNIGE BALKON

Dit zijn de basiskenmerken van deze LEUKE en EIGENZINNIGE WONING aan de SCHAPERSTRAAT 13 in UTRECHT!!

Dit speels ingedeelde en comfortabele woonhuis uit 2008 heeft een woonoppervlakte van circa 75m2 en ligt in de jonge woonwijk Groen Zuilen. Het uitstekend geïsoleerde huis beschikt over diverse extra’s zoals een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, heerlijk lichte en ruime woonkamer met grote schuifpui naar het balkon, keurig afgewerkte badkamer -en toiletruimte, laminaatvloeren en glad gestucte wanden.

Op korte afstand van de woning zijn de benodigde voorzieningen gelegen waaronder winkels, sportvelden, Parkbos Slot Zuylen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Utrecht ligt op slechts 10 minuten fietsen afstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden en modern toilet met hangend closet en fonteintje.

De woonkeuken is ruim van afmeting en voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte waaronder een carrouselkast.

De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk en is daarnaast voorzien van een trapkast, separate bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en achterdeur met toegang tot het afgesloten binnenterrein waar zich de vaste, eigen parkeerplaats bevindt.

1e Verdieping:
De ruime en sfeervolle woonkamer is zeer licht door de grote, glazen achterpui aan de voorzijde en de kleinere raampartij aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, afgeschermde trapopgang en dubbele schuifdeuren naar het balkon.

Het over de gehele breedte van het appartement strekkende balkon is op het zuidwesten gelegen, waardoor het volop genieten is van de middag- en avondzon!

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en vaste trap naar de 3e verdieping.

De ruim bemeten slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, glad gestucte wanden, vaste kast en Frans balkon.

De badkamer is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met bergkastje, spiegelkast, hangend closet en mechanische ventilatie.

3e verdieping:
Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping toegankelijk. Hier bevindt zicht de 2e slaapkamer die is voorzien van vloerbedekking, Velux-dakraam en een grote, vaste kast met opstelplaats van de HR-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 75m2 en de inhoud circa 275m3;
– Eigen parkeerplaats en vaste stallingsplek voor 2 fietsen op het afgesloten binnenterrein.
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
– De bijdrage aan de VvE voor het gezamenlijke binnenterrein is € 275,- per jaar.
– De woning beschikt over aluminium kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd.
– Energielabel A.