Skip to content

Te Koop: woonhuis Rozemarijnsingel 12 3544 AE Utrecht

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Rozemarijnsingel 12

Op een van de mooiste plekken in de gezinsvriendelijke wijk Parkwijk, met uitzicht op de singel en lommerrijke lintbebouwing van de Groenedijk staat deze moderne, comfortabele hoekwoning met maar liefst 162m² woonoppervlakte.
Verschillende scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum met o.a. huisartsen en tandarts, het Maximapark, park De Hoge Weide en verschillende speeltuinen liggen op steenworp afstand. Voor de boodschappen loop je naar winkelcentrum Parkwijk. Leidsche Rijn Centrum met zijn restaurants, winkels, bibliotheek, bioscoop en station is op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook de binnenstad van Utrecht is dichtbij: via de Dafne Schippersbrug fiets je in 15 minuten naar de Dom. Of je pakt de bus, deze rijdt rechtstreeks naar het Centraal Station. Forenzen? De ontsluiting via de A2 en A12 is uitstekend.
De woning heeft een bijzonder royale woonkamer met originele uitbouw aan de zijkant en een lichte erker voorzien van ramen en openslaande deuren aan de voorzijde. De verschillende hoogtes in de 5 ruime slaapkamers zijn origineel. Het royale woonoppervlakte en het lichte karakter van het huis, het vrije uitzicht en de zonnige, fraai aangelegde tuin, de moderne luxe keuken en alle voorzieningen in de buurt maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk huis.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal, toilet, trapopgang, woonkamer met uitbouw, voorzien van een fraaie eiken scheepsdekvloer en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een luxe keuken met apparatuur, waaronder een combi-oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en extra brede (90cm) inductiekookplaat. De kasten en ruime lades zijn voorzien van hoogglans witte panelen en een grijs aanrechtblad. Aan de keukentafel in de erker geniet je van het vrije uitzicht op het groen langs de singel. De eenden en zwanen zwemmen gemoedelijk voorbij, in de winter kun je voor het huis schaatsen.

1e verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote erker, waardoor je een prachtig zicht hebt door de hele straat en over de singel. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal, over de hele breedte van het huis. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder is er toegang tot de grote berging en 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een hoog schuin plafond (maar liefst 3,5m hoog) wat een extra ruimtelijk effect geeft. Het hoge raam zorgt voor een prachtige lichtinval. Deze slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door een dakkapel over de hele breedte.

Tuin (achterzijde) – Zonnig en fraai aangelegd
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een houten terras gecombineerd met natuurstenen tegels van royaal formaat. In de borders staat een variatie van bloemen, planten en bomen, waaronder een vijgenboom. De tuin biedt het hele jaar door een groen uitzicht, met veel privacy en rust waar je door de hoekligging de hele dag door heerlijk van de zon, en desgewenst van de schaduw kunt genieten. Er bestaat de mogelijkheid circa 30 m2 aangrenzende grond aan te kopen, zodat je de tuin nog extra kunt vergroten. Achterin de tuin staat een grote schuur (10 m2) voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een poort.

De sterke punten van dit woonhuis:
– de ligging en het vrije uitzicht op de singel;
– mogelijkheid de royale tuin te vergroten door aankoop extra 30m2;
– moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– 5 slaapkamers;
– ankerloze spouwmuren, dus optimale geluidsisolatie;
– kindvriendelijke buurt en scholen in de nabije omgeving;
– winkelcentrum Parkwijk op 5 minuten loopafstand en Leidsche Rijn Centrum op 5 fietsminuten afstand;
– volop parkeergelegenheid aan de voorzijde en nabijheid van de woning;
– energielabel A;
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!

  • 162 m2
  • 206 m2
  • 5

Kenmerken Rozemarijnsingel 12

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte206 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie162 m2
Inhoud546 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Rozemarijnsingel 12

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod