Skip to content

Te Koop: woonhuis Prof. Kohnstammstraat 30 3555 WH Utrecht

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Prof. Kohnstammstraat 30

130M2 WOONOPPERVLAKTE – GROTE GARAGE – ZONNIGE en ROYALE DAKTUIN – UITSTEKENDE LIGGING – MODERN AFGEWERKT

Dit zijn dé basiskenmerken van dit COMFORTABELE en RUIME HERENHUIS gelegen aan de PROF. KOHNSTAMMSTRAAT 30 in de fraaie en populaire wijk GROEN ZUILEN.

De speels ingedeelde woning en uitstekend geïsoleerde uit 2009 ligt aan een ruim opgezette en autovrije straat en beschikt onder meer over een heerlijk lichte woonkamer van ruim 30m2 met grote schuifpui, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, drie grote slaapkamers, aluminium kozijnen, garage van 24m2 en zonnige daktuin van 10 meter diep.

In de directe omgeving tref je onder meer winkelcentrum Rokade, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten, de oude binnenstad ligt op ongeveer een kwartier fietsen en uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn eenvoudig te bereiken.

Kortom, een moderne en ruime eengezinswoning op prima locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, gestucte wanden, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 12m2, die is voorzien van een laminaatvloer en schuifpui.

Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar die met een afmeting van bijna 25 royaal van afmeting is. De garage beschikt over een brede overheaddeur en een aparte loopdeur en is van buiten enkel toegankelijk via het afgesloten binnenterrein.

1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, gestucte wanden, trapopgang en deur naar de living. Deze is bijzonder ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote, over de volle breedte strekkende, glazen achterpui met schuifdeur naar de daktuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en staat in open verbinding met de grote woonkeuken die aan de voorzijde is gelegen.

De woonkeuken is uitgerust met een modern keukenblok in hoekopstelling, een separate apparatenwand en tegelvloer. Naast veel werk- en kastruimte is de keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, breed RVS-gasfornuis met 5 gaspitten en oven, magnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Ook hier is er een grote raampartij met schuifdeur die vrij uitzicht biedt op de rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

2e Verdieping:
De zeer ruim bemeten voorzolder heeft een plafondhoogte van maar liefst 5 meter en is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, Velux-dakraam en bergruimte.

De 2e verdieping beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 15m2 en 12m2, die beiden zijn voorzien van een zeer hoog plafond, laminaatvloer en structuurverfwanden. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast uitgerust met een Velux-dakraam.

De keurig afgewerkte en ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en wastafel. Aangezien de aansluitingen voor een bad al aanwezig zijn kan de badkamer, indien gewenst, eenvoudig worden uitgebreid.

Daktuin:
De zeer ruime daktuin ligt op de 1e verdieping en is via de woonkamer toegankelijk. De tuin heeft een diepte van circa 10 meter, is ruim 5,5 meter breed en is voorzien van tegels en hardhouten vlonderplanken. Door de noordwestelijke ligging geniet je hier van het begin van de middag tot laat in de avond volop van de zon!

Bijzonderheden:
– Het woonoppervlakte bedraagt 130m2 en de garage heeft een afmeting van bijna 25m2;
– De grond is door de gemeente Utrecht in erfpacht uitgegeven en de canon is voor de gehele duur is afgekocht (AV1989);
– Het gemeenschappelijke binnenterrein op de begane grond ligt aan de achterzijde van de woning en is via een elektrisch bedienbaar toegangshek bereikbaar. De servicekosten voor de onderhavige VvE bedragen circa € 165,- per jaar;
– Intergas HR-combiketel uit 2009;
– de elektrische installatie bestaat uit 7 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– goed en volledig geïsoleerd (voorlopig energielabel A).
– voorzien van onderhoudsvrije, aluminium kozijnen met dubbele beglazing;

  • 130 m2
  • 1.276 m2
  • 3

Kenmerken Prof. Kohnstammstraat 30

Overdracht

Koopprijs€ 400.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.276 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie130 m2
Inhoud581 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Prof. Kohnstammstraat 30

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod