Skip to content

Te koop: woonhuis Paul Cezannehof 24 3544 KC Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Paul Cezannehof 24

Modern wonen aan het water!

Vanbuiten straalt deze tussenwoning uit 2009 warmte en gezelligheid uit, en dat is vanbinnen niet minder. Deze goed afgewerkte woning biedt volop modern wooncomfort en een fijn, huiselijk gevoel. Dankzij de speelse indeling op de begane grond beschik je over een grote eetkeuken en een extra ruimtelijke woonkamer met veel lichtinval. Dubbele deuren leiden naar de achtertuin. Hier zit je heerlijk op het grote, betegelde terras, omringd door palmbomen. De tuin ligt aan het water: op de vlonder kun je lekker pootjebaden of in een bootje stappen. Beter wordt het niet! Het huis telt drie ruime en lichte slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een breed balkon. Op de bovenste etage zijn nog eens twee slaapkamers, die momenteel als werkruimtes/logeerkamers zijn ingericht. Je beschikt verder over een nette badkamer. Je auto parkeer je, heel luxe, op je eigen oprit. De woning ligt aan een hofje op een eilandje omzoomd door water in Leidsche Rijn. De buurt is groen en kindvriendelijk. Je woont vlak bij het Máximapark en profiteert van alle stadse voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum. Ook wat bereikbaarheid betreft is dit huis ideaal: zo is het gezellige Utrecht op 20 minuten fietsafstand en ben je binnen 5 minuten op de A2, wat bijzonder handig is voor forenzen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal; ruime en lichte eetkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, twee combiovens, koelkast, vriezer, composiet werkblad en plaats voor een gezellige eettafel, trappetje naar de lager gelegen woonkamer met hoog plafond en dubbele deuren naar de tuin; tweede hal met een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trap naar boven.
1e verdieping: Overloop; riante masterbedroom met woningbreed balkon; tweede slaapkamer met inpandige kast, voorzien van de witgoedaansluitingen; derde slaapkamer; luxe, volledig betegelde badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, enkele wastafel in meubel, verlichte spiegelkast en toilet.

2e verdieping: Overloop met vlizotrap; twee ruime en lichte werkkamers.

Vliering: Met een vlizotrap te bereiken vliering.

Buiten: Achtertuin op het oosten met een ruim terras aan de woning, veel groen en een trapje naar de vlonder aan het water. Eigen oprit voor de deur.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 170 m²
– Bouwjaar: 2009
– Tussenwoning aan het water
– Grote en lichte leefruimte op de begane grond
– Vijf slaap-/werkkamers
– Luxe badkamer met whirlpool ligbad en inloopregendouche
– Vliering met extra opbergruimte
– Mooie, groene achtertuin met vlonder aan het water
– Eigen oprit
– Rustig gelegen met alle wenselijke voorzieningen bij de hand
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– VvE kosten mandelig terrein 15,- euro per maand
– Gewenste oplevering begin oktober 2020

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

  • 170 m2
  • 125 m2
  • 5

Kenmerken Paul Cezannehof 24

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte125 m2
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud585 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Paul Cezannehof 24

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod