Skip to content

Te koop: woonhuis Parelmoervlinder 9 3544 DH Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 575.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Parelmoervlinder 9

DE KIJKDAGEN VOOR DEZE WONING STAAN AL HELEMAAL VOL GEBOEKT. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN, ZODAT WIJ U KUNNEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, veranda en veel bergruimte! Dit huis heeft een unieke indeling: de woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren richting achtertuin en een nieuwe, greeploze keuken met schiereiland. Middels schuifdeuren staat de keuken in contact met de woonkamer, die heerlijk licht is door de hoge raampartijen. De visgraat PVC vloer geeft het geheel een luxueuze uitstraling. Op de 1e verdieping bevinden zich een badkamer met bubbelbad en drie ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met zonnig balkon. De zolder, die eventueel als 4e slaapkamer kan worden ingericht, is voorzien van een groot dakraam en riante inbouw schuifdeurkast, die veel opbergplek biedt. Je spullen kun je ook kwijt in de ruime berging achterin de tuin.

De woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijk buurt Parkwijk-Noord, vlakbij het Amaliapark, op loopafstand van Winkelcentrum en Station Leidsche Rijn. Alle wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Centrum Utrecht ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. De A2 ligt op enkele minuten rijden. Over deze snelweg bereik je de A12 en grote steden, zoals Amsterdam en ‘s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Je treedt binnen in de hal met daarin een inloopmat en visgraat PVC vloer. De deuren geven toegang tot een modern toilet met fonteintje, meterkast, inbouwkast en de keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De grote keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Door een brede raampartij en openslaande deuren richting achtertuin, straalt volop buitenlicht naar binnen. Er ligt een fraaie visgraat PVC vloer. In 2019 is hier een nieuwe, moderne keuken geplaatst, voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, waar nog 3 jaar garantie op zit! De uitgebreide, greeploze U-vormige keuken met schiereiland is uitgerust met een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie-kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, spatrand en bovenkasten met verlichting. In de keuken is voldoende ruimte over voor een grote eettafel met stoelen. Ook bevindt zich hier de trap richting 1e verdieping (een trapkast is eenvoudig te realiseren) en schuifdeuren richting woonkamer.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is lekker licht, doordat er twee ramen over de volle hoogte aanwezig zijn. Je kiest zelf of je de woonkamer bij je keuken betrekt of niet. Als je de schuifdeuren tussen beide ruimtes sluit, geniet je van privacy en rust.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de brede overloop van de 1e verdieping, waarin je eventueel een opbergkast kunt plaatsen. Deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en lekker licht door de grote raampartijen. In de master bedroom, gelegen (over de volle breedte) aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon.

In de volledig betegelde badkamer heb je de beschikking over een bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en twee spiegelkasten.

2e verdieping:
De 2e verdieping is een open ruimte met een groot dakraam, inbouwspots in het plafond en laminaatvloer. Aan twee zijden zijn hoge schuifdeurkasten ingebouwd, waarin je veel spullen op kunt bergen en waarin zich je tevens je wasmachine kunt plaatsen.

Buiten:
De woning heeft tuin aan drie zijden. De voortuin en zijtuin zijn voorzien van tegels en worden begrensd door heggen. Je bereikt de achtertuin middels een poort vanaf de zijtuin en via openslaande deuren vanuit de keuken. De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en fraai ingericht met een groot terras aan huis, borders en tegelpad richting terras en ruime berging van 10 m² achterin de tuin. Voor de berging bevindt zich een verhoogde, houten veranda met transparant dak, waaronder je heerlijk beschut, in de schaduw kunt vertoeven.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon, grenzend aan een slaapkamer. Hierop kun je in de namiddag en avond genieten van de zon, het balkon is gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 139 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Inhoud: 472 m³
• Bouwjaar: 2002
• Stadsverwarming
• Energielabel: A
• Glasvezelkabel aangelegd tot in de meterkast
• Nieuwe keuken: 2019 (Siemens inbouwapparatuur met nog 3 jaar garantie)
• Inloopkast in slaapkamer
• Inbouwschuifdeurkasten op zolder
• Balkon
• Diepe achtertuin
• Veranda
• Buitenschilderwerk en schilderwerk binnen op de benedenverdieping is in 2019 verricht

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 139 m2
  • 230 m2
  • 4

Kenmerken Parelmoervlinder 9

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte230 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud472 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Parelmoervlinder 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

20%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod