Sfeervolle hoekwoning in een levendige omgeving vlakbij hartje Utrecht. Dit huis heeft alles wat je als alleenstaande, koppel of klein gezin nodig hebt; een ruime woonkamer, nieuwe keuken (dit jaar geplaatst!), twee royale slaapkamers, keurige badkamer, volop berg- en buitenruimte: een zonnige achtertuin én een ruim dakterras. De woning ziet er van buiten tip top uit: de complete buitenkant is recentelijk geschilderd en de boeiboord is vernieuwd. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich vele scholen, sportvoorzieningen, winkels en restaurants. Je bent binnen 5 minuten fietsen op Station Utrecht Centraal. Congresgebouw De Munt en Jaarbeurs Utrecht zijn nóg dichterbij. Voor een wandeling of stukje hardlopen kun je terecht langs de gezellige kade van het nabijgelegen Amsterdam-Rijnkanaal of in het groene majellapark. Met de auto de stad uit? Via de Vleutenseweg ben je binnen enkele minuten op de A2, van waaruit je in korte tijd de A12 bereikt, waardoor je eenvoudig alle delen van het land bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur met sfeervolle raampjes, bereik je de hal van de woning. De hal is betegeld en voorzien van meterkast, keurig toilet, trapopgang en deur richting de woonkamer. De woonkamer is sfeervol: heeft een mooie, houten vloer, open haard in de hoek en veel ramen, waaronder openslaande deuren richting de achtertuin. Het keukengedeelte is bereikbaar via een ronde boog. De keuken draagt een tegelvloer, biedt plek voor een eettafel en geeft toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is nieuw (maart 2020), heeft een rechte opstelling, is voorzien van bovenkasten, wandtegels, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

1e verdieping:
De 1e verdieping is in zijn geheel, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een keurige laminaatvloer. Je bereikt via een gesloten trap de overloop. Deze staat in verbinding met twee slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker licht: voorzien van een raampartij in de hoek. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een ruim dakterras op het zuidoosten. De keurige badkamer is in zijn geheel betegeld, heeft een douchebak met deur, wasbak met wastafelmeubel en een grote inbouwkast. Achter een deur in de badkamer bevindt zich een Bosch cv-ketel.

Buiten: Via een gangpad aan de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken. Handig voor de fietsen, scooters/motoren en bij werkzaamheden in je tuin. De achtertuin en het dakterras (van ca. 16 m²) met houten hekwerk zijn beiden gericht op het zuidoosten, waardoor je zon hebt in de ochtend en middag. De tuin is voorzien van terrastegels, een border en houten schutting aan weerszijden. Achterin de achtertuin staat een grote berging van ca. 15 m², die is verdeeld in twee bergruimtes. De deur vanuit de tuin geeft toegang tot een bergruimte met wasmachine-aansluiting. Vanuit dit gedeelte bereik je de tweede bergruimte met volop plek voor opslag van spullen of voor het uitoefenen van hobby’s.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 71 m²
• Externe bergruimte: 15 m²
• Inhoud: 275 m³
• Bouwjaar: 2006
• Buitenschilderwerk net gedaan
• Nieuwe boeiboord
• Nieuwe keuken (maart 2020)
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!