Skip to content

Te koop: woonhuis Nico Dostalstraat 7 3543 JH Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 700.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Nico Dostalstraat 7

Ben jij op zoek naar de perfecte vrijstaande gezinswoning in Utrecht? Dan is deze moderne villa zeker een bezichtiging waard! Het droomhuis beschikt nu over 2 badkamers en 4 slaapkamers, maar op de ruime overloop op de 2e verdieping kun je gemakkelijk 1 grote of 2 kleine extra slaapkamers realiseren. De villa heeft daarnaast een fraaie voortuin, heerlijk ruime achtertuin en maar liefst 3 dakterrassen! Alsof dat nog niet genoeg was, heb je ook de beschikking over je eigen garage en oprit. De villa ligt in een Terwijde West, een rustige en kindvriendelijke buurt. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een veelheid aan scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Aan het eind van de straat vind je een groenstrook met een speeltuin, aan de andere kant het prachtige terrein rondom de historische boerderij Den Engh. Het Máximapark bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand, Utrecht Centraal op 22 minuten. De villa is ook uitstekend bereikbaar: je fietst binnen 5 minuten naar treinstation Utrecht Terwijde en je rijdt binnen enkele ogenblikken op de A2 of A12. Wanneer komen jullie een kijkje nemen?

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, voorzien van prachtige marmeren vloer (laperto) die – op de garage na – doorloopt over de gehele benedenverdieping; tuingerichte woonkamer, heerlijk licht door grote raampartijen, dubbele glazen deuren en glazen schuifpui naar de achtertuin, met moderne gashaard met fraaie witte schouw; ruime halfopen keuken met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en deur naar de bijkeuken; eetkamer met ramen aan 3 zijden, toegankelijk vanuit de keuken of via deur in de hal; ruime halfbetegelde bijkeuken/badkamer met wasmachineaansluiting, wastafel, douchecabine en toegang tot de garage; nette garage met geïsoleerde dubbele openslaande deuren (vernieuwd in 2018).

1e verdieping: Overloop met trapopgang, voorzien van fraaie grijze tapijtvloer die doorloopt in de slaapkamers op deze verdieping; moderne luxueuze badkamer, door spotjes verlicht en uitgerust met afzonderlijk-regelbare vloerverwarming, zwevend toilet, hangkast, dubbele designwastafel in meubel en ruime inloopdouche met hand- en regendouche; ruime slaapkamer aan de straatzijde; slaapkamer met toegang tot voorgelegen dakterras via openslaande deur; ruime slaapkamer aan de tuinzijde met toegang tot voorgelegen dakterras via schuifpui én achtergelegen dakterras via openslaande deur.

2e verdieping: Overloop/werkkamer met prachtige eikenhouten parketvloer, heerlijk licht door ramen aan 3 zijden; heerlijk lichte slaapkamer aan de straatzijde met grijze tapijtvloer, airconditioning en toegang tot dakterras via enkele glazen deur.

Buiten: Betegelde oprit naar de garage, gescheiden van naastgelegen oprit door laag stenen muurtje; nette gedeeltelijk betegelde voortuin met 2 leuke boompjes, fraaie groenborder en tegelpad naar de voordeur en schuttingsdeur naar de achtertuin, gescheiden van de weg door fraaie heg; ruime achtertuin op het noorden met tuinkast, volledig omsloten door schuttingen en bestaande uit een groot betegeld terras met fraaie bloem- en groenborders; 2 ruim betegelde dakterrassen op de 1e verdieping, beide volledig omsloten door lage bakstenen muren met metalen hekwerk; ruim betegeld terras op het zuiden op de tweede verdieping, volledig omsloten door lage bakstenen muren met metalen hekwerk.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 206 m²
– Inhoud: 785 m³
– Bouwjaar: 2004
– Ideale gezinswoning
– Vrijstaand
– 4 slaapkamers
– 3 dakterrassen
– Garage & oprit
– Royale voor- en achtertuin
– Modern en stijlvol ingericht
– Toplocatie
– Uitstekend geïsoleerd (energielabel A)
– Uitbreiding bovenverdieping (2011)
– Badkamer vernieuwd (2013)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 206 m2
  • 399 m2
  • 4

Kenmerken Nico Dostalstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte399 m2
Woonoppervlakte206 m2
Inhoud785 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Nico Dostalstraat 7

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod