Skip to content

Te koop: appartement Merelstraat 54 3514 CN Utrecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Merelstraat 54

Op een prachtige locatie gelegen in de wijk “Vogelenbuurt” een uitstekend onderhouden en licht hoekappartement met overdekt terras op de ochtendzon. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern complex (2007) met lift en beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Daarnaast is er een heerlijk grote gemeenschappelijke tuin van het appartementencomplex “De Boventuinen” die alleen toegankelijk is voor de bewoners.

Het geheel is gelegen op de hoek van de Merelstraat en de Draaiweg met zicht op de molen. Op loopafstand van het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en openbaar vervoer, het Griftpark en de diverse uitvalswegen. Luxe en comfortabel wonen in de directe nabijheid van winkels zoals een supermarkt, slager, groenteboer, restaurants etc.

De indeling is als volgt:

Begane grond
gemeenschappelijke (afgesloten) entree met brievenbussen, bellentableau toegang tot de lift en trappenhuis naar appartement en parkeerkelder.

Eerste verdieping
Entree, ruime en lange gang – voorzien van boekenkasten – met toegang tot alle ruimtes. Te beginnen bij de royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken en de loggia. Vanwege de ligging van het appartement heeft u vanuit deze ruimte een heerlijk weids uitzicht. Het overdekte terras is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon en doordat het af te sluiten is door glazen delen is het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar de plek voor een kopje koffie of een ontbijtje. De keuken is modern en neutraal van stijl en geheel voorzien van inbouwapparatuur.
De slaapkamer is royaal en gelegen aan de Draaiweg, voorzien van grote garderobekast en zitje. Het toilet en de aangrenzende badkamer zijn modern, de laatste uitgerust met een ligbad, douche en wastafel met meubel en designradiator. Verder bevinden zich hier de grote wasruimte c.q. bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en warmte, uitgerust met stellingen en ophangsysteem voor de was. Als laatste is er een ruimte die kan worden gebruikt als studeer/kantoorruimte.

Overige ruimtes:
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. De in de onderbouw gelegen parkeerplaats is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Daarnaast is er ook een eigen berging aanwezig van ca. 6 m2. De fraaie gemeenschappelijke binnentuin is slechts toegankelijk voor bewoners van het complex. Deze natuurlijk aangelegde binnentuin wordt professioneel onderhouden.

Kenmerken/details:
– Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd appartement
– Woonoppervlakte (NEN 2580) 105 m2
– Professioneel onderhouden algemene binnentuin
– Actieve en financieel zeer gezonde VvE
– Servicekosten appartement € 213,– per maand.
– Servicekosten parkeerplaats € 28,78 per maand.
– Voorschot stookkosten €60,- per maand.
– Eigen website van de VvE, zie: www.deboventuinen.nl
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
– Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • 101 m2
  • 1

Kenmerken Merelstraat 54

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte101 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Merelstraat 54

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod