Skip to content

Te koop: appartement Luzernevlinder 81 3544 DK Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Luzernevlinder 81

Wonen nabij het winkelcentrum van Leidsche Rijn én schitterend vrij uitkijken op een schapenwei! Dit moderne 3-kamerappartement op de eerste etage is prachtig gelegen aan Park Groot Zandveld met daarin een grasvlakte met grazende schapen. Het goed onderhouden appartement bevindt zich in een modern appartementencomplex dat is voorzien van een gezamenlijke parkeergarage en overdekte fietsenstalling. Vanuit de woonkamer bereik je middels een brede schuifpui een groot balkon, van waaraf je schitterend uitkijkt op het uitgestrekte park. Ook het prachtige Máximapark bevindt zich op loopafstand van de Luzernevlinder. De woning beschikt ook over twee slaapkamers, een open keuken met bijkeuken, nette badkamer, separaat toilet en bergruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting.

Omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen aan Park Groot Zandveld, een mooie open grasvlakte met schapen en wandelpaden. Via een ander wandelpad loop je richting het vernieuwde Winkelcentrum Leidsche Rijn met daarin onder andere een Jumbo supermarkt, HEMA, treinstation, Pathé bioscoop en diverse eetgelegenheden. Je bereikt de bruisende binnenstad van Utrecht met de trein binnen een paar minuten en op de fiets binnen 20 minuten. Snelweg A2 richting Amsterdam en de A12 ligt vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
Het moderne appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke parkeergarage, overdekte fietsenstalling en ruime entree met daarin een trap en lift richting de eerste verdieping.

1e verdieping:
De voordeur geeft toegang tot een lange hal, die is voorzien van een nette laminaatvloer. Links van je bevinden zich deuren richting twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en bergruimte met daarin de wasmachine- en droger aansluiting. De hal staat in open verbinding met de woonkamer met open keuken. Deze bevinden zich rechts.
De woonkamer is bijzonder licht, doordat deze is voorzien van een kamerbrede schuifpui, waardoor je schitterend vrij uitkijkt op het uitgestrekte Park Groot Zandveld. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel.
Het appartement beschikt over een moderne, rechte keuken. De hoogglans, witte keuken is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, brede inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spatplaat, wandtegels en bovenkasten. Naast de keuken bevindt zich een deur richting een ruime voorraadkast.
Beide slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van een brede raampartij en nette laminaatvloer.
De volledig wit betegelde badkamer is modern ingericht met een ligbad, douche, wastafel en designradiator.

Buiten:
Het appartement heeft een groot balkon op het zuidwesten van 11 m², dat bereikbaar is middels een brede schuifpui vanuit de woonkamer. Je kunt op dit balkon droog en beschut vertoeven; het balkon is voorzien van een afdak en hoge scheidingswanden. Het vrije uitzicht op de schapenweide van Park Groot Zandveld is prachtig. Je geniet op dit balkon niet alleen van uitzicht, maar ook van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 83 m²
• Bouwjaar: 2007
• Gelegen nabij het Máximapark en het Leidsche Rijn centrum
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Balkon op het zuidwesten: 11 m²
• Beschikt over 2 slaapkamers
• Vanwege Romeinse opgravingen wordt er niet gebouwd
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Voorzien van een eigen parkeerplaats in de garage
• Woonkamer met brede schuifpui richting balkon
• Maandelijkse VvE kosten bedragen circa € 130,-
• Gewenste oplevering eind maart 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

  • 83 m2
  • 2

Kenmerken Luzernevlinder 81

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte83 m2
Inhoud280 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Luzernevlinder 81

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

25%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod