Skip to content

Te Koop: woonhuis Leon Jesselhof 11 3543 HL Utrecht

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 389.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Leon Jesselhof 11

STRAK en LUXE – TOPLOCATIE – ROYAAL BEMETEN – VERRASSEND ANDERS

Dit zijn dé basiskenmerken van dit MODERNE en BIJZONDERE WOONHUIS aan het LEON JESSELHOF 11 in UTRECHT.

Deze in 2003 opgetrokken HOEKWONING is aan een heerlijk rustig en doodlopend straatje in de wijk Terwijde gelegen en biedt door de grote raampartijen prachtig en weids uitzicht over de groene en waterrijke omgeving. In de directe omgeving liggen onder meer het nieuwe winkelgebied Leidsche Rijn Centrum, het grote Máximapark, natuurrecreatiegebied Haarrijnse Plassen, NS-station, diverse scholen -en sportfaciliteiten alsmede uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

Het uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte hoekhuis heeft een woonoppervlakte van 124m2 en beschikt over vele extra’s zoals een unieke entree/hal met trappenhuis, vide en enorme raampartij over de twee verdiepingen, zeer ruime en lichte living met openslaande tuindeuren, grote en modern uitgevoerde woonkeuken, zeer luxe uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, fraaie vloerafwerking en glad gestucte wanden- en plafonds, drie grote slaapkamers, eigen parkeergelegenheid voor de deur, volledig vrij gelegen en zonnige voortuin met groot terras en vrijstaande berging en bijzondere achtertuin -met ruim vlonderterras en open veranda- die op een natuurlijke en speelse wijze overloopt in het openbaar groen en de aangrenzende waterpartij.

Wij nodigen je hierbij graag uit om dit comfortabele, ruime en speels ingedeelde woonhuis te beleven!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime en fraaie hal met zeer hoog plafond -en raampartij met sunsreens, trappenhuis met vide, tegelvloer, glad gestucte wanden- en plafond, garderoberuimte, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en twee separate toegangsdeuren naar de woonkamer.

De royale en zeer sfeervolle living biedt door het grote oppervlakte van circa 40m2 diverse indelingsmogelijkheden en is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond en convectorput en biedt door de openslaande deuren toegang tot de achtertuin én tevens vrij zicht over de natuurlijke woonomgeving.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een modern uitgevoerd en zeer groot keukenblok in hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Royale en heerlijk lichte vide annex overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden, hoog plafond en separate bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting.

De 1e verdieping beschikt over drie grote slaapkamers met afmetingen van circa 13m2, 13m2 en 11m2 die allen zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en glad gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een dakkapel.

De ruime badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en zeer luxe en strak afgewerkt. In deze prachtige wellness-ruimte tref je een groot ligbad, separate inloopdouche met glazen deur, modern badmeubel met twee wastafels en luxe mengkranen, hangend closet, elektrische vloerverwarming en glad gestucte wanden (deels) -en plafond met inbouwverlichting.

Bergvliering:
Via het luik met vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de zeer praktische bergvliering bereikbaar. De vliering heeft een afmeting van circa 13m2 en een hoogte van 1,50m.

Tuin:
De grote en beschutte voortuin is aangelegd met strakke, antraciete bestrating en voorzien van een grote houten berging. Door de gunstige ligging op het zuidoosten en de grote mate van privacy kun je hier heerlijk genieten van de zon. De eigen oprit biedt parkeerplaats aan één auto en daarnaast is er voldoende parkeerplek aan het begin van de straat.

De achtertuin bestaat uit een groot, in 2019 aangelegd, vlonderterras met open en natuurlijke verbinding tot de grote aangrenzende groenstrook en de brede waterpartij.Het terras is 7 meter breed en voorzien van composieten vlonders en een mooie, open veranda waar je tot ’s avonds laat in het zonnetje zit.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2003;
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 124m2 en de inhoud bedraagt circa 495m3;
– De berging heeft een afmeting van circa 9m2;
– Aangenaam ruime oppervlakten van zowel de woonkamer, de woonkeuken als de drie slaapvertrekken;
– Fraaie, hedendaagse architectuur en modern en luxe afwerking;
– Uitstekend onderhouden, prima geïsoleerd en zorgvuldig bewoond;
– De brede waterpartij achter de woning wordt mede gebruikt als vaar- en zwemwater en staat in directe verbinding met de Haarrijnse Plassen;
– Unieke locatie nabij alle gewenste en benodigde voorzieningen.

  • 124 m2
  • 162 m2
  • 3

Kenmerken Leon Jesselhof 11

Overdracht

Koopprijs€ 389.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte162 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie124 m2
Inhoud495 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Leon Jesselhof 11

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Maarssen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod