Wakker worden met dit prachtige uitzicht over de Maliesingel? En ook nog tegen een scherpe m2 prijs! Dat kan!

Deze leuke en ruime 4-kamer maisonnette woning (verdeeld over drie woonlagen) met balkon én tuin aan het mooiste stukje van Utrecht staat nu te koop. Door het relatief nieuwe bouwjaar (1987) en het feit dat het appartement binnen een actieve VVE ligt is het object makkelijk in het onderhoud, daarnaast ligt het op een geweldige plek aan de Oostkant van Utrecht, een topinvestering voor de toekomst dus.

De plek is meer dan super, met twee minuten zit je op de Nachtegaalstraat met diverse leuke winkels en gezellige horeca en de Stadsschouwburg. Scholen liggen om de hoek net als het prachtige Park Lepelenburg. Met vijf minuten fietsen zit je in het centrum en met vijf autominuten de andere kant op zit je bij de uitvalswegen.

De Maliesingel is een heerlijke plek om te vertoeven, in het Zocherpark (Singelgebied) kun je eindeloos wandelen tussen de oude bomen en is er meer dan genoeg ruimte om te relaxen. Sportieve activiteiten zoals hardlopen en fietsen zijn goed mogelijk langs de Singel. Aan de voorzijde een bootje in het water laten en een rondje varen om de stad? Ook dat kan! Kortom;naast een topinvestering ook nog eens een fantastische plek om te wonen!

Beletage
Hal/entree met toilet. Sfeervolle, lichte woonkamer met een nette open keuken voorzien van diverse apparatuur.

1e Verdieping
Overloop. Twee lichte slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Moderne badkamer met douchecabine, wastafel en 2e (hangend) toilet.

Souterrain
Het souterrain is thans in gebruik als royale berging (met wasmachineaansluiting) en een slaapkamer aan de voorzijde. De indeling is eventueel eenvoudig te wijzigen. Het souterrain leent zich ook prima voor praktijk-/werk-/hobby aan huis.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1987.
– woonoppervlakte ca. 103m², inhoud ca. 325 m³.
– ideale plek voor studerende kinderen;
– verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
– volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– erfpachtscanon is enkele jaren geleden voor 22.000 euro volledig afgekocht door huidige eigenaar, AV 1989;
– VVE kosten € 215,70 per maand;
– parkeergelegenheid in de straat, hiervoor is een vergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht. Kosten hiervoor bedragen € 155,88 per jaar.

– Oplevering in overleg.