Skip to content

Te koop: woonhuis Joan Mirostraat 46 3544 NS Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 449.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Joan Mirostraat 46

Deze prachtige, lichte tussenwoning heeft een heerlijke zonnige woonkamer en een fraai, overdekt terras in de achtertuin. De moderne, nieuwe keuken is voorzien van alle gemakken en met 4 ruime slaapkamers is dit een geweldig familiehuis. De schuur, het achterom en de aparte wasruimte geven de woning veel wooncomfort. Tel daarbij op de zonnige achtertuin en de ideale ligging nabij het Maximapark en verdere voorzieningen: dit is een woning die je niet wilt missen!

Deze jonge tussenwoning ligt in een rustige straat op slechts enkele minuten wandelen van het Máximapark. Hier kun je heerlijk wandelen en de kinderen kunnen spelen in de grote parkspeeltuin bij Anafora. Ook de supermarkt, winkels, scholen, sportvelden en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich nabij. Station Terwijde bevindt zich op loop-/fietsafstand, ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe die toegang geeft tot de betegelde zeer ruime toiletruimte met fontein, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Een riante raampartij met kamerhoog glas en de tuindeur bieden een prettig uitzicht op de achtertuin. Gelegen op het zuidwesten, is er bovendien sprake van een fijne lichtinval. De zonnige woonkamer is voorzien van een nette vloer en strakke wanden en plafond. Het vertrek biedt voldoende ruimte aan een royale zithoek waar je met het hele gezin ontspant. Halverwege de ruimte is de trapopgang gesitueerd, er tegenover is plaats voor een eethoek. Je kunt hier heerlijk tafelen, kletsen of spelletjes spelen. Aangrenzend is de open keuken gesitueerd. Deze nieuwe keuken (geplaatst in 2020) is voorzien van een raam dat uitziet op de voortuin en de rustige straat. Het kamerhoge glas garandeert volop daglicht. De moderne inrichting bestaat uit een langwerpig keukenblok aan twee zijden. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vele kasten en lades garanderen opbergruimte voor al je servies en kookmiddelen. Dit is bij uitstek de moderne en goed uitgeruste keuken waar elke kookliefhebber van droomt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Het is een riant en zonnig vertrek over de gehele breedte van de woning met meerdere ramen die op het zuidwesten uitzien. Een royale vaste kast biedt ruimte aan je gehele garderobe. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een raam ziet uit op de rustige straat. Gelegen op het noordoosten, is het hier prettig wakker worden met de eerste ochtendzon. De nette badkamer is betegeld. Twee ramen voorzien in daglicht en ventilatie. Je vindt er een wastafel, inloopdouche en toilet. Het is eventueel mogelijk om een bad te plaatsen in de badkamer, voor de echte liefhebbers.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de derde en vierde slaapkamer en de wasruimte met raam, waar je de witgoedaansluiting vindt en de mechanische ventilatie. Ook heeft de overloop aan de tuinzijde een open ruimte voor berging of eventueel een extra slaapplek voor logés. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Een Velux dakraam (2020) in het schuine plafond voorziet in daglicht. Achter knieschotten bevindt zich opbergruimte over de gehele breedte van het huis. Deze kamer is heel recent voorzien van airconditioning zodat het op warme dagen heerlijk koel blijft in deze kamer en warm in de winter. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een raam en kan met internetaansluiting goed worden gebruikt als thuiswerkplek.
Tenslotte is vermeldenswaardig dat deze nette woning uitgerust is met zonnepanelen op het dak.

Buiten:
De voortuin bestaat uit in 2020 aangelegde bestrating en gazon. De buitenruimte biedt de mogelijkheid voor een fijn zitje. Gelegen op het (noord)oosten, vang je hier de eerste ochtendzon. De fraai aangelegde achtertuin betreed je via de woonkamer. Het terras grenst aan de woning en is overkapt. Omdat het dak van een transparant materiaal is, laat deze volop zonlicht door. Beschut geniet je hier met familie of vrienden van het buitenzijn. Het terras grenst aan een gazon waar een tweede zithoek is gecreëerd. Ook bevindt zich hier de schuur waar je handig en droog je fiets stalt. Ernaast vind je het achterom waarmee de woning ook vanaf de achterzijde goed bereikbaar is: ideaal voor de vriendjes van je kinderen of bezoek. Het geheel wordt omzoomd door houten schuttingen.

Bijzonderheden:

•    Woonoppervlakte: 128 m²
•    Bouwjaar: 2005
•    4 ruime slaapkamers
•    Uitgebouwde woonkamer
•    Moderne keuken vernieuwd in 2020
•    Voorzien van energielabel A
•    Verwarming en warm water middels stadsverwarming
•    Achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een recent overkapt terras (2020)
• Airconditioning op zolderkamer tuinzijde (2020)
•    14 zonnepanelen geplaatst in 2020
• Buitenschilderwerk gedaan in 2020
•    Ideale ligging nabij het Maximapark 
•    Gewenste oplevering midden mei 2021

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

  • 128 m2
  • 121 m2
  • 4

Kenmerken Joan Mirostraat 46

Overdracht

Vraagprijs€ 449.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte121 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud453 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Joan Mirostraat 46

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod