Deze waanzinnige turn-key Singelwoning is prachtig gelegen aan het water nabij alle voorzieningen en biedt ontzettend veel leefruimte en woonmogelijkheden. De Singelwoning kenmerkt zich door de statige stadse allure, door geveldetaillering, hoge ramen, afwisselende franse balkons, bordestrap en ruime voortuin. Met een royale en lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland en keukenbar, 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers is dit een perfecte woning voor een gezin. De woning beschikt over een heerlijke, zonnige tuin met achterom en direct achter de tuin ligt een eigen parkeerplaats. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A en met daarnaast 23 zonnepanelen op het dak ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

OMGEVING
De locatie is ideaal op loopafstand van restaurants, terrassen, winkelcentrum Leidsche Rijn, ook wel het tweede centrum van Utrecht, scholen, bioscoop, bushalte en NS-station Leidsche Rijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A2/A12) is de locatie tevens ideaal voor forenzen. Een dagje genieten in de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, binnen 15 fietsminuten sta je op de Neude.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, trapopgang, nette toiletruimte met toilet en fonteintje, hal voorzien van een prachtige houten vloer die ruimtelijk doorloopt in de woonkamer; royale en heerlijk lichte woonkamer met een hoog plafond, moderne open haard en openslaande deuren naar de tuin; open keuken fraai geplaatst met een kookeiland en een gezellige keukenbar, diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een extra brede kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast, toegang tot de tuin; bijkeuken met veel ruimte voor de voorraad en bijvoorbeeld een extra koelkast.

1e verdieping:
Overloop; drie mooie slaapkamers, waarvan een is voorzien van een Frans balkon, in alle slaapkamers en op de overloop ligt een nette doorlopende laminaatvloer; eerste badkamer ingericht met een ruim ligbad, aparte inloopdouche en twee wastafels; separate toiletruimte voorzien van een toilet met bidet.

2e verdieping:
Overloop; nog eens drie slaapkamers, tevens voorzien van laminaat; tweede badkamer ingericht met een inloop-/regendouche, toilet, wastafelmeubel met een enkele wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Tuin:
Diepe en zonnige achtertuin met twee terrassen, een groen gazon en gezellige bloembakken, een berging achterin de tuin, achterom, eigen parkeerplaats achter de tuin.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 218 m²
– Bouwjaar: 2017
– Hoge plafonds en een zeer ruime opzet
– Moderne keuken met kookeiland en keukenbar
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers
– Diepe en zonnige tuin
– Eigen parkeerplaats
– 23 zonnepanelen
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!