Skip to content

Te koop: woonhuis Jan Haringstraat 20 3554 XW Utrecht

Verkocht

€ 335.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Jan Haringstraat 20

Hoe Bijzonder…


– 66 jaar groot woongenot;
– fijne en sociale buurtjes;
– alles lekker dichtbij;
– ruimte zát…, maar bovenal;
– niet zomaar een huis, maar een écht thuis!

Heerlijk (opr)échte uitingen van de jarenlange beleving -en gevoelens van de verkoopster over haar woning en buurtje aan de JAN HARINGSTRAAT 20 in UTRECHT.

Dat wij namens de eigenaresse nu op zoek zijn naar ‘niet zomaar een koper’, mag duidelijk zijn!

De UITGEBOUWDE JAREN ’30 WONING met VOORTUIN en GROTE, ZONNIGE ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN heeft een woonoppervlakte van 89m2, die zijn verdeeld over drie woonlagen. Het huis beschikt daarnaast onder meer over een heerlijk lichte en ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, nette keuken met inbouwapparatuur in de uitbouw, twee grote slaapkamers én badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de volwaardige 2e verdieping met dakkapel en twee ruime (slaap-)kamers.

De ligging aan de ruim opgezette en rustige straat in de geliefde Geuzenwijk in Zuilen, met het Julianapark, winkels en openbaar vervoer (NS-station Zuilen en diverse busverbindingen) om de hoek, gratis parkeren voor de deur én het oude stadshart met De Dom, de Oude Gracht en Utrecht CS op slechts 10 minuten fietsen, is tenslotte ideaal!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, glasvliesbehang, garderoberuimte, trapopgang en deur naar de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 26m2 en is heerlijk licht door de grote raampartij in de erker aan de voorzijde -en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De living is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, convectorput en grote trapkast en staat via een open doorgang in verbinding met de achtergelegen uitbouw, waar je zowel de keuken als de separate toiletruimte aantreft.

De keuken is uitgerust met een standaard, recht keukenblok voorzien van ingebouwde koelkast, gaskookplaat, afzuigkap -en combimagnetron en biedt daarnaast toegang tot de verzorgde toiletruimte alsook de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glasvliesbehang en deur naar de trapopgang van de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over twee grote slaapkamers -respectievelijk circa 11m2 en 9m2-, die beiden zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over rechte gevels (geen ruimteverlies) met hardhouten- c.q. kunststof kozijnen en isolatieglas. De master-bedroom ligt aan de voorzijde , strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een praktische vaste kast.

De standaard afgewerkte, doch zeer verzorgde badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, Sanibroyeur closet, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is aangenaam licht door de grote kunststof raampartij en -deur met toegang tot het dak van de uitbouw.

2e verdieping:
Door het plaatsen van een vaste trap en grote dakkapel is er een volwaardige, extra woonlaag gerealiseerd.

De 2e verdieping is onderverdeeld in een grote slaapkamer (ruim 11m2) met dakkapel aan de achterzijde van de woning en een multifunctionele, open zolderkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam en CV-opstelling.

Tuin:
De voortuin is keurig met sierbestrating aangelegd en hier kun je straks in het ochtendzonnetje heerlijk ontbijten.

De achtertuin heeft een lengte van circa 13 meter en het grote terras aan de achterzijde loopt uit tot een maximale breedte van ruim 4 meter. De tuin is voorzien van twee stenen schuren -die direct aan elkaar grenzen, een gezamenlijke afmeting hebben van circa 8m2 en beschikken over de opstelplaats voor zowel wasmachine, droger -als (huur)geiser- en een deur naar de achtergelegen poort. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier eindeloos van de zon en je heerlijke nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936;
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 89m2 en de inhoud circa 341m3;
– Drie ruime slaapkamers plus multifunctionele, open zolderkamer;
– Brede dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping;
– De voor- en achtergevel zijn voorzien van spouwmuurisolatie;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels (hard)houten -en kunststof kozijnen;
– Verwarming via Nefit HR-ketel (circa 2005) en warm water middels een (huur)geiser;
– De groepenkast is vernieuwd en beschikt nu over 4 groepen met 2 aardlekschakelaars en tevens zijn
er slimme meters geplaatst;
– Sfeervolle en ruime tussenwoning op uitstekend locatie.

  • 89 m2
  • 102 m2
  • 3

Kenmerken Jan Haringstraat 20

Overdracht

Vraagprijs€ 335.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte102 m2
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud341 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Jan Haringstraat 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

51%

20% NL

23%

20% NL

26%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod