Skip to content

Te koop: woonhuis Herman de Manstraat 2 3544 HN Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Herman de Manstraat 2

Moderne en energiezuinige eindwoning gelegen op een TOP locatie in Utrecht Leidsche Rijn!

Deze leuke en instapklare woning ligt in de gewilde woonwijk De Veiling. Je woont hier praktisch naast het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en dichtbij het Maximapark. Daarnaast tref je in de directe omgeving diverse wenselijke voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, winkelcentra (Leidsche Rijn, Terwijde, Utrecht stad), treinstations, bushaltes, snelwegen A2/A12/A27/A28.

De woning ligt aan een autovrij en rustig straatje en heeft een eigen privé parkeerplaats om de hoek, in een nabij gelegen parkeerhofje. Vanuit deze locatie ben je met de fiets, trein of auto binnen no time in de Utrechtse binnenstad.

Bekijk de foto’s en plattegronden van dit tophuis en bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

Dit instapklare woonhuis beschikt o.a. over een lichte woonkamer met fraaie laminaat vloer, een moderne open keuken, nette badkamer, fraai aangelegde achtertuin met berging en eigen parkeerplaats. De woning is opgeleverd in 2016 en heeft een geweldige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, glazen toegangsdeur naar het woongedeelte. De woonkamer heeft veel lichtinval door de glazen achterpui met tuindeur. Daarnaast is de living voorzien van een mooie laminaat vloer en glad gestuukte wanden. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en tuindeur naar de voortuin. De luxe keuken is o.a. voorzien van een combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer.

Tuin: De achtertuin (Z) is fraai aangelegd met sierbestrating, groot formaat terrastegels en beschikt over een houten tuinschuur en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de nette badkamer. De moderne badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft een strak en modern afwerkingsniveau met een donkere vloertegel en lichte wandtegel. De masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde.

Tweede verdieping:
Royale open tweede verdieping met diverse indelingsmogelijkheden. Hier bevinden zich een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie box. Deze verdieping is uitgerust met groot dakraam en heeft veel praktische bergruimte achter de schotten. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping nog één of twee (slaapkamers) te realiseren en uit te breiden door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden en kenmerken:
– Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen;
– Eigen privé parkeerplaats;
– Toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn;
– Kindvriendelijke rustige woonomgeving;
– Nabij treinstation en bushalte;
– Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
– Gelegen aan een autovrije straat en rustig woonhofje;
– Complete en moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk);
– Gebouwd onder GIW garantie;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

  • 108 m2
  • 94 m2
  • 3

Kenmerken Herman de Manstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte94 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud398 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Herman de Manstraat 2

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod