Skip to content

Te Koop: woonhuis Hendrik Werkmanhof 4 3544 MB Utrecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 539.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Hendrik Werkmanhof 4

Zeer royaal familiehuis (type twee-onder-één-kapwoning) met een fraai aangelegde en ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten, maar liefst volwaardige 5 slaapkamers, strak gestuukte wanden, een luxe en moderne keuken en een parkeerplaats op eigen terrein.

Wonen aan het Hendrik Werkmanhof betekent wonen in een groen, autoluw en kindvriendelijk hofje met een gezellige sfeer. De woningen zijn onder prachtige architectuur gebouwd in een Scandinavische bouwstijl. Daarnaast woon je hier ook nog eens om de hoek van het Maximapark en diverse sportfaciliteiten, het Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum en treinstation Terwijde en de snelwegen A2 en A12 zijn zeer goed en snel bereikbaar.

We nemen je mee door de woning…
Bij aankomst tref je de eigen oprit, met toegangsdeur naar de separate (fietsen)berging en de toegangsdeur naar de hal. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal bereik je tevens de keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze ruime keuken kent een donker werkblad en crème kleurstelling. Ook is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens) zoals een inductie kookplaat, oven, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser. Wanneer je aan het koken bent heb je direct uitzicht op de spelende kinderen in het hofje.

De tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast, een mooie houten lamel parketvloer (2013) en dubbele tuindeuren naar de heerlijke achtertuin, gelegen aan het water en op het zonnige zuidwesten. Door de gunstige zonligging kan je hier de hele middag en avond van de zon genieten, ook heeft de tuin een extra vlonderterras aan het water. Met een bootje kan je vanuit hier zo naar het Maximapark varen.

Via de robuuste hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie goede slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ook nog eens is voorzien van een geweldig balkon op de ochtendzon. Via de overloop bereik je de overige twee slaapkamers op deze verdieping, maar ook de separate toiletruimte en de keurige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers is tevens voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en heeft een glad gestuukt plafond. Op de eerste verdieping is – op de badkamer en toiletruimte na – een keurige houten vloer aangebracht over de gehele verdieping.

De tweede verdieping biedt nog eens plek aan twee zeer riante slaapkamers, waarvan er één is uitgebreid middels een ruim dakkapel aan de achterzijde, en de ander is voorzien van dubbele dakramen. Daarnaast de separate wasruimte/berging met een groot dakraam en plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en opslag.

• Bouwjaar 2006;
• Woonoppervlak ca. 165 m2 ;
• Inhoud ca. 598 m3;
• 5 volwaardige slaapkamers;
• Tuin op het zuidwesten (=middag en avondzon);
• Moderne badkamer;
• Separate wasruimte;
• Separate toiletruimte op de 1e verdieping;
• Onderhoudsarme gevelbekleding (sidings);
• Dakkapel achterzijde geplaatst in 2008;
• Schilderwerk binnen grotendeels in 2017;
• Schilderwerk begane grond achterzijde uitgevoerd zomer 2019;
• Woning is deels voorzien van rolluiken;
• Praktische (fietsen)berging voorzijde;
• Volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
• Oplevering en sleuteloverdracht in overleg.

  • 164 m2
  • 152 m2
  • 5

Kenmerken Hendrik Werkmanhof 4

Overdracht

Koopprijs€ 539.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie164 m2
Inhoud598 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod