Skip to content

Te koop: woonhuis Hendrik Werkmanhof 18 3544 MB Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 639.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Hendrik Werkmanhof 18

Midden in de geliefde buurt ’t Zand te Utrecht, in een charmant hofje én aan het water gelegen instapklare, moderne en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, loungeterras aan het water en eigen parkeerplaats. Een oase van rust, met alle stadse gemakken binnen handbereik! Scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen tien minuten lopen bent u in winkelcentrum Terwijde, of op het station. Tien minuten met de trein, of twintig minuten fietsen en u staat in de Utrechtse binnenstad! Een frisse neus halen of een rondje hardlopen kan in het nabijgelegen Máximapark. De snelwegen A2 en A12 zijn ook goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en ruime berging onder de trap. Bijzonder ruimtelijk ingedeelde living met open woonkeuken, royale eethoek, sfeervolle zithoek met veel lichtinval dankzij de uitbouw en openslaande deuren naar de tuin. De ruimtes worden één geheel en krijgen een industriële touch door de moderne grijze betonvloer met vloerverwarming. De woonkeuken is smaakvol ontworpen in donkere stijl met rvs-aanrechtblad en spoelkraan en bevat hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Gaggenau oven en inductiekookplaat en een AEG vaatwasser en afzuigkap. Gegarandeerd kookplezier! Door de open verbinding met het woon- en eetgedeelte is de keuken letterlijk het hart van het huis, waardoor u ook tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met uw gasten.
Drie jaar geleden is het interieur op de begane grond en eerste verdieping opnieuw geschilderd, zijn de betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping voorzien van een nieuwe coating (grijs) en is het plafond in de woonkamer en gang gestuct.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot riante ouderslaapkamer (ca. 20m²) met luxe inloopkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Twee grote slaapkamers (ca. 12m² en 14m²) waarvan er één eveneens toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Modern afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, toilet en stijlvol badkamermeubel van Villeroy & Boch en ruime inloopregendouche. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een gecoate betonvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk te reguleren.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte kan eveneens goed gebruikt worden als thuiskantoor, studeer- of hobbykamer dankzij de vele bergruimte onder het schuine dak.
Tweede badkamer met toilet, inloopdouche, vaste wastafel en sauna om heerlijk te ontspannen. De tweede verdieping is eveneens voorzien van dezelfde stijlvolle gecoate betonvloer met vloerverwarming.

Buiten:
Gezellig balkon (ca. 6m²) met overkapping in verandastijl aan de achterzijde van de woning. Ruime, besloten achtertuin (ca.100m²) met veel privacy op het noordwesten. In de middag en avond geniet u hier optimaal van de zon. Het betegelde, onderhoudsvriendelijk terras kunt u naar eigen stijl aankleden en heeft verschillende zitjes. Bijzonder aan de achtertuin is de sfeervolle loungehoek op het vlonderterras aan het water. Behalve een perfecte plek om te barbecueën, kunt u vanaf hier zelfs roeien of kanoën naar het Máximapark! Aan de voorzijde van de woning, bevindt zich naast de entree nog een separate (fietsen)berging die van buitenaf toegankelijk is. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aparte berging die van buitenaf toegankelijk is. Hier bewaart u bijvoorbeeld uw tuinspullen. U heeft tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 209m²
• Bouwjaar: 2007
• Hoogwaardige afwerking
• 4 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen sauna
• Industriële, gecoate betonvloer met vloerverwarming op elke verdieping
• Woning is aangesloten op stadsverwarming, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Voorzien van dubbele beglazing
• Royale achtertuin op het noordwesten en aan het water
• Balkon met overkapping
• Eigen parkeerplaats behorende bij de woning
• Gewenste oplevering eind mei 2021

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

  • 209 m2
  • 209 m2
  • 4

Kenmerken Hendrik Werkmanhof 18

Overdracht

Vraagprijs€ 639.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte209 m2
Woonoppervlakte209 m2
Inhoud752 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Hendrik Werkmanhof 18

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

22%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod