Skip to content

Te koop: appartement Gruttersdijk 31D 3514 BH Utrecht

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Gruttersdijk 31D

Gruttersdijk 31D, Utrecht

Dit net afgewerkte 2-kamerappartement is heerlijk licht en bevindt zich op een toplocatie in de Utrechtse Vogelenbuurt. De woonkamer heeft dubbele balkondeuren op het zuidwesten waardoor er een mooie lichtinval is. Ook de open keuken is uitgerust met een grote raampartij. Het heerlijke balkon biedt een vrij uitzicht op de achterzijde van de mooie huizen aan de Bemuurde Weerd Oostzijde. De slaapkamer is voorzien van screens en is ruim genoeg voor een inloopkast/werkplek. Met een badkamer met bad, een ruime externe berging en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik, is dit een woning om voor te vallen.

Dit heerlijke appartement ligt aan de karakteristieke Gruttersdijk in de geliefde Vogelenbuurt. Voor de deur het water van de Oosterstroom, uitzicht op de molen, op steenworp afstand de bijzondere Weerdsingel en bemuurde Weerd: hier woon je op een van de mooiste plekjes van Utrecht. Diverse restaurants, cafés en de supermarkt bevinden zich op loopafstand. Gelegen aan de rand van de historische binnenstad, zijn ook alle culturele voorzieningen en winkels nabij. In 5 minuten fiets je naar het centraal station. Uitvalswegen A27/N230 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling:
via de Gruttersdijk betreed je het binnenterrein (welke nu wordt opgeknapt) en loop je door naar het tweede blokje met 5 appartementen waarvan dit appartement op de bovenste verdieping ligt waardoor je optimaal profiteert van het licht en geen bovenburen hebt. Bijzonder is de rustige ligging aan dit binnenterrein midden in een levendige buurt.

Begane grond:
Entree

2e verdieping:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Een nette eiken laminaatvloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Deze vindt je door het hele appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de betegelde toiletruimte met fontein, badkamer en een separate ruimte met witgoedaansluiting en cv-installatie (van het merk Vaillant ecotec ultra 25-30 uit het jaar 2014).
De woonkamer is heerlijk licht door de riante raampartij die zich over de volle breedte uitstrekt. Het kamerhoge glas en de dubbele openslaande balkondeuren zorgen bovendien voor een fraai uitzicht. Met mooi weer zet je de deuren open en haal je eenvoudig de zon naar binnen. Je vindt er een fijne zithoek. Aan de andere zijde is de eethoek met de open keuken gesitueerd. Ook hier zorgt een raampartij voor volop licht en een zonnescherm voor schaduw.

De open keuken is ingericht met een keukenmeubel in hoekopstelling. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een riant 6-pitsgasfornuis met grote oven. In deze lichte en complete keuken wordt koken een feestje.
De slaapkamer is ruim en uitgerust met een grote raampartij op het zuidwesten. De lichtinval is er daardoor aangenaam zonnig. Het draairaam is vervangen door een draai-kiepraam waardoor het raam open kan blijven staan, ook bij regen. De ramen in de slaapkamer zijn bovendien voorzien van screens met afstandsbediening. Er is plaats voor aanvullend meubilair en zelfs een werkplek/zitje of inloopkast.
De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad met douche in bad en een wastafel.

Verder is vermeldenswaardig dat zowel het dak als de ramen van dit mooie appartement geïsoleerd zijn. In de externe berging is ruimte voor spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt. Ook stal je er bijvoorbeeld handig en droog je fiets.

Buiten:
Het heerlijke en zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten. Er is ruimte voor een zitje. Je geniet er van een vrij uitzicht op (de achterzijde van) de afwisselende bebouwing, tuinen en bomen van de Bemuurde Weerd Oostzijde.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 65 m²
• Inhoud: 202 m³
• Bouwjaar: 2000
• 2-kamerappartement
• Lichte woonkamer
• Dubbele openslaande balkondeuren
• Complete open keuken
• Ruime en lichte slaapkamer
• Nette badkamer
• Zonnig balkon met vrij uitzicht op (achterzijde) Bemuurde Weerd oostzijde
• Externe berging
• Geïsoleerd dak en ramen
• Toplocatie nabij historische binnenstad
• De servicekosten bedragen € 62,75 per maand

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 65 m2
  • 1

Kenmerken Gruttersdijk 31D

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte65 m2
Inhoud202 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Gruttersdijk 31D

Vergelijkbaar woningaanbod