Skip to content

Te koop: woonhuis Elandplein 19 3523 SX Utrecht

Verkocht

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Elandplein 19

In een kindvriendelijke buurt dichtbij voorzieningen en natuur, vindt u deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers. De woning is goed onderhouden en voorzien van modern sanitair, in 2016 werd een nieuwe badkamer gerealiseerd. Het geheel is uitgerust met dubbele beglazing en in 2020 is de kruipruimte van isolatie (Tonzon) voorzien. In 2017 werd een nieuwe cv-installatie geplaatst en ook de spouwmuren zijn geïsoleerd, zodat je er ook op koude dagen comfortabel bij zit. De onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt alle ruimte voor spelen en loungen, de voortuin grenst aan een rustig pleintje.

Het Elandplein is gelegen in de Utrechtse wijk Bokkebuurt/Tolsteeg, ingeklemd tussen het centrum en Lunetten. Tolsteeg is een wijk in opkomst. De laatste jaren is het aanbod van horeca en uitgaansvoorzieningen sterk uitgebreid en met de komst van NS-station Vaartsche Rijn is de bereikbaarheid perfect. U woont op loopafstand van Ledig Erf met allerhande horeca, het Louis Hartlooper complex en de Twijnstraat aangrenzend. Ook supermarkten, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, het Beatrixpark en natuurgebied Amelisweerd zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met lichte laminaatvloer, moderne toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime living met lichte laminaatvloer, grote raampartijen aan voor- en achterzijde, ruimte voor een zit- en eethoek en royale trapkast; open keuken met eenvoudig L-vormig keukenmeubel, mechanische ventilatie, ruimte voor vrijstaande apparatuur en openslaande deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie slaapkamers v.v. lichte laminaatvloer; volledig betegelde badkamer (2016), raampartij, spotverlichting, designradiator, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast, wandcloset (Villeroy & Boch) en inloopdouche met hand- en regendouche.

2e verdieping:
Voorzolder met C.V.-installatie, witgoedaansluitingen, dakraam en bergruimte; slaapkamer met lichte laminaatvloer en dakraam.

Buiten:
Voortuin op het noordwesten, deels betegeld, deels groen, gelegen aan een pleintje met parkeergelegenheid; achtertuin op het zuidoosten, volledig bestraat, stenen berging, schuttingen aan weerszijden en achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 103 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 381 m³
• Bouwjaar: ca. 1979
• Tussenwoning
• Vier slaapkamers
• Volledig dubbele beglazing
• Isolatie in kruipruimte (Tonzon, 2020) en spouwmuur
• Honeywell warmteregelaar op afstand + Geo fencing
• Cv-installatie: Vaillant EcoTec Plus (2017)
• Achtertuin op het zuidoosten

  • 103 m2
  • 95 m2
  • 4

Kenmerken Elandplein 19

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte95 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud381 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Elandplein 19

Vergelijkbaar woningaanbod