TOPLOCATIE – ROYAAL BEMETEN – STIJLVOL – EIGEN PARKEERPLAATS – 5 SLAAPKAMERS

Dit zijn dé basiskenmerken van dit MODERNE en UITGEBOUWDE WOONHUIS met EIGEN PARKEERPLAATS, VOORTUIN en GROTE en ZONNIGE ACHTERTUIN aan de DUDOKSINGEL 73 in UTRECHT.

Deze in 2009 onder fraaie architectuur opgetrokken woning is aan een heerlijk rustige en groene singel in de gewilde wijk Het Zand gelegen, nabij onder meer het grote Máximapark -met ‘t Lint en restaurant Anafora-, Castellum, De Haarrijnse Plassen, winkelcentrum Vleuterweide, twee NS-stations, diverse scholen -en sportfaciliteiten alsmede uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

Het uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 146m2 en beschikt over vele extra’s zoals een uitgebouwde en heerlijk lichte living met openslaande tuindeuren, grote en strakke eetkeuken, modern uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, fraaie vloerafwerking en glad gestucte wanden- en plafonds, vijf grote slaapkamers waarvan één met dakkapel, vrij gelegen voortuin met terras, ruime en goed op de zon gelegen achtertuin (zuidwest) met houten schuur en achterom en eigen parkeerplaats op een gezamenlijk binnenhof achter het huis.

Wij nodigen je graag uit om dit comfortabele, ruime en sfeervolle woonhuis op een idyllische plek te komen beleven!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met massief eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond, garderobe, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer.

De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot en modern keukenblok in hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en is voorzien van een granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Via de grote raampartijen is er vrij zicht op de rustige en groene woonomgeving en door de openslaande deuren is de voortuin makkelijk toegankelijk.

De royale en zeer sfeervolle living biedt door het grote oppervlakte van bijna 40m2 diverse indelingsmogelijkheden en is voorzien van een massief eiken vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond, houtkachel, grote trapkast en een brede glazen achterpui met openslaande deuren waardoor er naast aangenaam veel lichtinval tevens vrij zicht is op de ruime en groene achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met afmetingen van circa 16m2, 14m2 en 9m2 die allen zijn voorzien van laminaat en glad gestucte wanden. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een speelse erker met fraai uitzicht en vaste kastenwand.

De ruim bemeten badkamer is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine alsmede een badmeubel met brede wastafel en twee kranen, designradiator en hangend closet.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de kleine overloop bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en toegangsdeuren tot de twee grote slaapkamers.

Beide slaapkamers hebben een afmeting van circa 15m2, zijn fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden – en plafond (met inbouwverlichting) en voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse indeling en is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee, in kunststof uitgevoerde Velux-dakramen met verduistering en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:
De vrij gelegen en ruim opgezette voortuin, met een heerlijk ochtendzonnetje, is met moderne bestrating -en borders met vaste beplanting aangelegd.

De riante achtertuin heeft een afmeting van circa 13 bij 5,5 meter, ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en borders met vast groen en beschikt over een houten schuur en achterom, elektrische zonwering en volop privacy.

Parkeren:
Op het gezamenlijke binnenterrein, dat schuin achter de tuin is gesitueerd, ligt de eigen parkeerplaats en in het rustige straatje aan de voorzijde zijn daarnaast voldoende openbare parkeerplekken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2009;
– Royale woning met een woonoppervlakte van circa 146m2 en inhoud van circa 522m3;
– Aangenaam ruime oppervlakten van zowel de woonkamer, de eetkeuken als de vijf slaapvertrekken;
– Fraaie, hedendaagse architectuur en modern en stijlvolle afwerking;
– Uitstekend onderhouden, prima geïsoleerd (energielabel A) en zorgvuldig bewoond;
– Unieke locatie nabij het Máximapark en alle overige gewenste en benodigde voorzieningen.