Keurig onderhouden tussenwoning van ca. 120 m2 gelegen op een TOP locatie te Utrecht Leidsche Rijn.

Op zoek naar de perfecte gezinswoning centraal gelegen in Nederland en met voldoende leefruimte en eigen parkeergelegenheid? Gelegen op een mooie, rustige locatie nabij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, ook wel het tweede centrum van Utrecht genoemd, ligt deze ruime tussenwoning met eigen, afgesloten parkeerplaats. Met een royale woonkamer, volledig ingericht open keuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte douche, en voldoende bergruimte kom je hier absoluut niets tekort. Dankzij de grote openslaande deuren aan de voor- en achterzijde van de woning vormt de zonovergoten tuin op zomerse dagen echt een verlengde van de woning. Met het Maximapark, diverse sportverenigingen en recreatiegebied Haarrijnseplas allen op korte afstand zijn er vele recreatiemogelijkheden binnen handbereik en er liggen diverse scholen op loopafstand. Leidsche Rijn ligt zeer centraal in Nederland met zowel de A2 als de A12 en de A27 op korte rijafstand en met een eigen treinstation. Hierdoor is de locatie uitstekend geschikt voor de forens. Het centrum van Utrecht ligt op 15 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang; mooie lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, strakke afwerking, handige en grote trapkast; open keuken geplaatst in een ruime parallelle opstelling, veel berg- en werkruimte, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, openslaande deuren naar de tuin; in het hele huis liggen nette laminaatvloeren.

1e verdieping:
Ruime overloop; drie grote slaapkamers, waarvan een master bedroom met grote inbouwkastenwand en een fraai Frans balkon; badkamer ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een groot wastafelmeubel met een enkele wastafel en een extra kolomkast.

2e verdieping:
Vaste trapopgang naar de zolderverdieping, ruime overloop met extra bergruimte, de cv-opstelling en de opstelplaats voor de wasmachine, veel bergruimte achter de knieschotten; mooie vierde slaapkamer.

Tuin:
Zonnige tuin gelegen aan de voorzijde van de woning op het zuidwesten, volledig betegeld met groene heg rondom, berging voorzien van elektra; eigen afgesloten parkeerplaats; balkon grenzend aan de woonkamer, prachtige ligging aan het water, gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 119 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m²
– Externe bergruimte: 7 m²
– Inhoud: 405 m³
– Bouwjaar: 2001
– Energielabel: A
– Tussenwoning met eigen parkeerplaats
– Gunstige ligging nabij alle voorzieningen
– Stijlvolle en neutrale afwerking
– Moderne keuken en badkamer
– 4 slaapkamers
– Zonnige tuin op het zuidwesten en een aan het water grenzend balkon
– Volledig buitenschilderwerk zeer recentelijk professioneel uitgevoerd (2020)
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Stadsverwarming

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!