Skip to content

Te koop: woonhuis Cacaoweg 11 3541 TJ Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Cacaoweg 11

Een unieke woonkans!!

Ruime en moderne hoekwoning (2016) gelegen op een toplocatie in het populaire Hoge Weide te Utrecht Leidsche Rijn!

Dit huis heeft veel bijzondere plusplunten: Royale uitgebouwde living – 15 meter (!) diepe achtertuin op het zonnige zuiden – twee badkamers – privé parkeerplaats naast het huis – moderne open keuken – grote dakkapel – ligging aan autovrij pleintje

Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 172 m2

Een droomwoning voor een (groot) gezin. Deze riante hoekwoning heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee luxueuze badkamers, een royale achtertuin op het zuiden en een grote speeltuin voor de deur. De brede dakkapel en vele raampartijen maken de moderne woning lekker ruim en licht. In de gezinswoning is een grote, houten keuken aanwezig en er is volop bergruimte: veel schotruimte, een trapkast, berging in de achtertuin en een vliering op zolder. Je kunt er direct instappen. De vloer ziet er keurig uit, de wanden zijn netjes afgewerkt met glasvliesbehang, er is vloerverwarming aanwezig op twee verdiepingen en de tuin is keurig onderhouden, voorzien van schitterende houten border met bank.

Cacaoweg 11 ligt op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn (Hoge Weide). Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht, tevens ben je op loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en station Utrecht Leidsche Rijn, de Pathé bioscoop, diverse scholen, parken en sportvoorzieningen. De A2 en de A12 zijn op korte afstand gelegen, zodat je gemakkelijk steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bereikt. Een huis om niet lang over na te denken én direct te bezichtigen; deze woning wil je in het echt zien!

Indeling:

Begane grond: Via de brede stoep betreed je de hal van de hoekwoning, die is voorzien van een inloopmat, keurig zwevend toilet met fonteintje (met houtlook tegels), meterkast en trapopgang. Via de nette hal stap je de woonkamer met open keuken binnen. Het betreft een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Niet alleen de woonkamer is diep, ook de achtertuin is uitgestrekt en maar liefst 15 meter diep, iets wat je nog maar zelden tegenkomt in Utrecht! In de royale woonkamer welke voorzien is van vloerverwarming kun je met gemak een ruime zithoek en een riante eettafel plaatsen. En dan blijft er nog voldoende plek over voor een speelhoek, bureau en/of kasten. De U-vormige, houten keuken is voorzien van een hoge kastenwand met daarin een oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Tegenover de hoge kasten bevindt zich de keramische kookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap. Een vaatwasser is ook aanwezig in deze luxe keuken welke voorzien is van een royaal zwart composieten werkblad en handige spatrand. Een maaltijd koken voor een groot gezin of voor vrienden zal hier prima lukken!

1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn een overloop, badkamer en drie royale slaapkamers aanwezig: eentje aan de voorkant, de andere twee aan de achterkant van het hoekhuis. De slaapkamers zijn licht en zien er tot in de puntjes verzorgd uit: voorzien van een keurige vloer met vloerverwarming en wanden voorzien van keurig glasvliesbehang. De badkamer is ruim en voorzien van een groot wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, luxe inloop- regendouche én een riante jacuzzi met verlichting. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en heeft een houtlook vloer en houtlook wanden achter het toilet, bad en de douche.

2e verdieping: Via een open trap beland je op de overloop van de 2e verdieping met een vlizotrap naar de praktische bergzolder en op de voorzolder plek voor de wasmachine en droger. De bergvliering heeft een hoogte van 1.20 en strekt uit over de volledige breedte van de woning. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan eentje voorzien is van een brede dakkapel, welke ook terugkomt in de moderne 2e badkamer. De badkamer heeft een groot raam en is uitgerust met een luxe wastafelmeubel met schitterende stenen wasbak, zwevend toilet en een inloop- regendouche.

Buiten: Het hoekhuis heeft een brede, diepe achtertuin op het zuiden. Deze tuin is voorzien van een royaal gazon, schitterende houten border met ingebouwde bank en verschillende terrassen, die belegd zijn met prachtige, grote terrastegels. Door de grootte van de tuin en diverse terrassen kan je altijd een plekje kiezen om te zitten, in de zon of in de schaduw. Er is ook een houten constructie aanwezig waaraan u meerdere schommels kunt plaatsen en een hangmat aan kunt ophangen. Achterin de tuin bevindt zich een poort en een ruime berging van ca. 6 m².

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 138 m²
· Externe bergruimte: 6 m²
· Inhoud: 490 m³
· Bouwjaar: 2016
· Vloerverwarming begane grond + 1e verdieping
· Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
· Twee luxe badkamers
· Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 138 m2
  • 172 m2
  • 5

Kenmerken Cacaoweg 11

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte172 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud490 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Cacaoweg 11

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod