Gelegen in een mooie en prettige buurt op 5 minuten loopafstand van Leidsche Rijn Centrum ligt deze instapklare en duurzame tussenwoning met diepe tuin. Door de grote ramen valt veel licht de woning binnen en dankzij de vele openslaande deuren zijn binnen- en buitenleven fraai met elkaar verbonden. Bovendien ben je hier helemaal klaar voor de toekomst! De moderne woning is volledig gasloos, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met de vele mooie parken binnen handbereik, de nabijheid van drie winkelcentra en de uitstekende verbinding met het openbaar vervoer is het hier zeer comfortabel wonen. Bovendien fiets je via de nieuwe Dafne Schippersbrug in 15 minuten naar het historische centrum van Utrecht en ligt de woning uitermate gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12)

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toiletruimte; royale woonkamer met openslaande deuren aan de voor- en achterzijde, stijlvolle lichte houtkleur laminaatvloer, open trapopgang in het midden van de ruimte; open U-vormige keuken van alle gemakken voorzien waaronder een inductie kookplaat, nieuwe oven (in mei 2020 geleverd), magnetron, inbouwvaatwasser en een koel-vriescombinatie.

1e verdieping: Overloop; twee bijzonder grote slaapkamers die zich beiden over de volledige breedte uitstrekken, vloerbedekking, mooi Frans balkon op de kamer aan de voorzijde; riante badkamer met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel met een enkele wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine.

Buiten: Ruime achtertuin op het noorden, gehele dag zon dankzij de diepe ligging, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groen rondom, handige berging.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2000
– Woonoppervlak 87m2
– Energielabel A
– Stijlvolle tussenwoning met diepe tuin
– Twee grote slaapkamers
– Moderne keuken en badkamer
– Goed geïsoleerd en gasloos (dubbel glas, slimme thermostaat NEST blijft achter)
– Voorzien van stadsverwarming
– Glasvezel internet
– Alle binnenmuren en houtwerk binnen opnieuw geschilderd (2017)
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Gewenste oplevering tweede week september 2020

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!