Skip to content

Te koop: woonhuis Graaf Dudosingel 13 3434 RC Nieuwegein

Verkocht o.v.

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwegein Graaf Dudosingel 13

Deze leuke, ruime eindwoning met voortuin en achtertuin op het westen met achterom, ligt in een rustige straat in de wijk Fokkesteeg-Zuid met aan de voorzijde een fraai uitzicht op een groenvoorziening met singel. Op loopafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een tramhalte, supermarkt, scholen, speeltuin, park Oudegein en sportfaciliteiten. Op loop/fietsafstand vind je het sfeervolle centrum van zowel Vreeswijk als Nieuwegein en de rivier de Lek waar je heerlijk kunt wandelen. Je bereikt zowel de A2 als de A27 in enkele autominuten.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree met modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Lichte, tuingerichte woonkamer met trapkast. Open keuken aan de voorzijde met uitzicht op een groenstrook met waterloopje. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische berging/bijkeuken, welke voorzien is van water, afvoer en elektra. Via deze berging bereik je de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) beschikt over een vaste kast en ligt aan de achterzijde van de woning. Een grote dakkapel biedt hier uitzicht op de groene achtertuin. Ook zorgt deze voor extra woonoppervlak. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer met bad, aparte douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot twee kamers. Zeer ruime slaapkamer met bergruimte. De tweede kamer is voorzien van een wasmachine aansluiting en doet dienst als waskamer/ruimte.

Buiten:
De voortuin bestaat uit een border met heg. Hierdoor ontstaat een prettige afstand tussen de straat en de woning.
De speels aangelegde achtertuin betreed je via de bijkeuken/berging. De tuin ligt op het westen waardoor je er veel zonlicht hebt (middag- en avondzon). Aan de zijkant is het achterom gesitueerd zodat de woning ook vanaf de achterzijde goed te bereiken is. Tegen de bijkeuken/berging is een tuinkast geplaatst.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Inhoud: 423 m³
• Bouwjaar: 1979
• Eindwoning
• Verwarming en warm water via stadsverwarming in combinatie met een huurboiler
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Vrij uitzicht op groen en water vanuit de keuken
• Achtertuin op het westen met achterom
• Nabij voorzieningen en uitvalswegen

  • 112 m2
  • 123 m2
  • 3

Kenmerken Graaf Dudosingel 13

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte123 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud423 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Graaf Dudosingel 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

26%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod