Skip to content

Te koop: woonhuis Edisonbaan 18-16 3439 MN Nieuwegein

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 443.121,- v.o.n.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwegein Edisonbaan 18-16

Stijlvol wonen in moderne architectuur; dat wordt mogelijk in het Edisonkwartier. Het gebied Rijnhuizen in Nieuwegein is volledig in ontwikkeling. Waar eens kantoren hebben gestaan, staat binnenkort misschien wel jouw huis, omgeven door water en natuur. Het nieuwbouwproject Edisonkwartier is kleinschalig opgezet en zal 47 exclusieve herenhuizen in een parkachtige omgeving omvatten. Daarnaast biedt wonen in Nieuwegein alle voorzieningen dichtbij huis. Het bruisende Utrecht ligt op een kwartiertje reizen.

Moderne huizen die naar eigen smaak zijn in te richten. Er is geen reden om in te leveren op luxe; elke bewoner zal zich snel thuis voelen in het Edisonkwartier. De ruime opzet maakt de buurt een prettige beleving voor bewoners van alle leeftijden. Een groene omgeving, met veel water in de buurt en riante tuinen zullen jou een optimaal gevoel van vrijheid geven.

Wonen aan of vlakbij het water, met voldoende parkeergelegenheid, in een groene omgeving en centraal in het land gelegen. Het Edisonkwartier; een gevoel van thuiskomen.

Deze woning heeft maar liefst vijf (slaap)kamers op de 1e en 2e verdieping. Heb je al een idee wat je met al die ruimte gaat doen? De moderne herenhuizen aan de Edisonbaan hebben hun entree aan de straatzijde. Vanuit de lichte woonkamer loop je zo de op het westen gerichte achtertuin in. Een pergola zorgt voor extra schaduw in de zomer terwijl aluminium luifels de felste zon tegenhouden.

– Woonoppervlakte van ruin 135 m2
– Perceelgrootte van circa 105 m2
– Uitbouw van 1.20 of 1.8- m aan de tuinzijde is mogelijk
– Tuin op het westen
– Luxe keuken met apparatuur van Bauknecht
– Sanitair van Villeroy & Boch

Heb je interesse in een woning in Edisonkwartier, neem dan contact op met één van de makelaars.

WONINGAANBOD
De 47 royale herenhuizen die in het Edisonkwartier komen, worden gebouwd in een strakke vormgeving. De drie etages tellende woningen zullen een woonoppervlakte van 135 tot 145 m² hebben. De woningen bieden de ruimte om al jouw woonwensen te realiseren. Ook is er gedacht aan ruime tuinen met een gunstige ligging en een berging. Een deel van de woningen heeft zelfs een tuin aan het water. Parkeren is altijd mogelijk door de uitgebreide parkeervoorzieningen. De woningen worden energiezuinig opgeleverd volgens de moderne eisen en zijn derhalve gasloos. Hierbij houden de bouwer en de landschapsarchitect duurzaamheid, milieu en respect voor de natuur in acht. Zo krijgen de woningen zonnepanelen en de bergingen een groen dak.

LOCATIE
Het gebied Rijnhuizen is volop in ontwikkeling. Van kantorenwijk naar een groene gemengde leefwijk voor Nieuwegein. Hier wordt ook het Edisonkwartier gerealiseerd. In Rijnhuizen zullen in totaal maximaal 2.500 woningen worden gebouwd en er zal een gemengde wijk verrijzen waar geleefd, gewerkt en gewoond kan worden. Het Edisonkwartier is een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling waar in totaal 47 herenhuizen worden gebouwd. De wijk ligt op twee kilometer afstand van City Plaza, een winkelgebied dat een brede keuze biedt. Openbaar vervoer, een sportschool en het park bij Fort Jutphaas liggen op loopafstand.

Nieuwegein ligt centraal in Nederland en is bijzonder goed ontsloten door middel van diverse snelwegen. Ten noorden ligt de A12 die loopt van Den Haag tot de Duitse grens nabij Arnhem. Ten westen van Nieuwegein ligt de A2 die loopt van Amsterdam naar Maastricht en erna overgaat in de Belgische A25. Ten oosten van Nieuwegein ligt de A27 die loopt van Breda naar Almere. Binnen korte tijd zit je op de snelweg die je binnen een afzienbaar tijdsbestek op vele plaatsen in Nederland brengt. Ook per openbaar vervoer zijn er diverse manieren om de stad te bereiken; sneltram 60 vanuit Utrecht doet maar liefst 8 haltes aan in Nieuwegein. Bussen 48, 66, 71, 74 en 77 brengen jou naar omliggende steden en dorpen (Maarssen, Houten, Utrecht, Driebergen, Zeist en Bilthoven). Streekbus 106 brengt je naar IJsselstein en Gouda. In de omgeving van Nieuwegein vind je veel goed onderhouden fietspaden die ruimte bieden voor fietsen en e-bikes. Op korte termijn zal de snelfietsroute Utrecht-Nieuwegein-IJsselstein worden aangelegd. Zo reis je op een gezonde manier bijzonder snel en comfortabel.

  • 135 m2
  • 3

Kenmerken Edisonbaan 18-16

Overdracht

Koopprijs€ 443.121,- v.o.n.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte135 m2
Inhoud473 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormNieuwbouw
Bouwjaar2022
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Edisonbaan 18-16

Marktcijfers van Nieuwegein

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod