Skip to content

Te koop: woonhuis IJsselveld 2A 3417 XH Montfoort

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 890.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Montfoort IJsselveld 2A

Een heerlijke perentaart bakken van peren uit uw tuingaard met 18 hoogstam perenbomen, bubbelen in uw bubbelbad, kokkerellen onder uw overkapping in uw buitenkeuken… Het is allemaal mogelijk in deze royale villa met oprit, garage, vijver en achtertuin op het zuiden! Niet alleen de groene tuin rondom is prachtig, ook binnen biedt deze vrijstaande woning veel luxe en comfort. De royale woonkamer is voorzien van een visgraat eiken vloer, erker, open haard en openslaande deuren richting achtertuin. U heeft de beschikking over een schitterende, landelijke keuken, waarin u een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen. De vier slaapkamers (waarvan een met dakkapel en een met balkon) zijn ruim en licht, de badkamer is royaal, voorzien van een bubbelbad én grote inloop regendouche. De 2e verdieping (met dakkapel), garage, berging op de begane grond en berging achterin de tuin bieden veel opbergplek!

De villa bevindt zich op een rustige, groene locatie aan de rand van Montfoort. Hoewel u vanuit de woning direct de natuur in kunt wandelen, biedt Montfoort u ook alle wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad Het Knopenbad. Het historische, sfeervolle centrum van Montfoort met zijn prachtige kasteel Montfoort ligt op ca. 1 kilometer van de woning. Via de nabijgelegen N204 bereikt u de grotere plaats Woerden en de A12 richting Utrecht en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
U treedt de woning binnen in een ruime hal, die is voorzien van een visgraat eiken vloer, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en openslaande, glazen deuren richting woonkamer.

De L-vormige woonkamer is royaal en licht, voorzien van diverse raampartijen: aan de voorzijde een grote erker en aan de achterzijde openslaande deuren richting achtertuin. Aan de zijwand bevindt zich een grote schouw met sfeervolle open haard. De afwerkingsstaat is uitstekend: de living heeft een prachtige visgraat eiken vloer en een mooi glad plafond met sierlijst. Links achterin de woonkamer bevindt zich een opening in de muur, die toegang geeft tot de keuken.

Het huis beschikt over een grote keuken, die is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren richting achtertuin. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel met stoelen. U heeft de beschikking over een fraaie, landelijke keuken, geplaatst aan een zijwand. Deze uitgebreide keuken is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, ruime spoelbak, 5-pits gasfornuis, sierlijke koof met daarin een afzuiger en een boiler. Het raam achter de keuken biedt mooi uitzicht op de groene achtertuin.

De keuken geeft toegang tot een ruime berging, voorzien van tegelvloer met daarin de wasmachine-aansluiting, droger-aansluiting en een fraaie schuifdeurinbouwkast, die veel bergruimte biedt. Vanuit de berging bereikt u de garage en achtertuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer en trapopgang richting 2e verdieping.

De vier slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van diverse grote ramen en vloerbedekking. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. Deze is voorzien van een deur richting balkon. De slaapkamer naast de master bedroom heeft een dakkapel.

U heeft de beschikking over een royale badkamer, modern ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, bubbelbad in de hoek, zwevend toilet, twee wastafels, radiator en een groot raam, dat zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
De 2e verdieping biedt u een grote, open ruimte van ca. 25 m² met schuine balkenplafonds en een dakkapel (aan de achterzijde). Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en kunt u naar wens inrichten, bijvoorbeeld als opbergruimte, vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten:
De royale tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en heerlijk groen.

Aan de voorzijde bevindt zich een lange oprit richting garage van ruim 26 m² (met daarin een wastafel). Links van de oprit staat een haag, rechts van de oprit bevindt zich een fraai onderhouden border ingericht met diverse hagen, bomen, planten, een grindpad en in het midden een grote vijver.

Langs de rechterkant van de woning, vanuit de woonkamer, keuken en berging heeft u toegang tot uw zonnige achtertuin (gesitueerd op het zonnige zuiden!). Deze schitterende tuin biedt u een groot terras aan huis en een houten overkapping van ruim 31 m² ingericht met een grote U-vormige buitenkeuken. Onder de overkapping kunt u heerlijk droog en beschut vertoeven terwijl u geniet van prachtig uitzicht op de groen ingerichte tuin met als hoogtepunt: een tuingaard met 18 hoogstam perenbomen! Achterin de tuin bevindt zich een fraaie houten berging van ca. 14 m² met aangrenzend een verhoogd vlonderterras, waarop u heerlijk kunt vertoeven, terwijl u uitkijkt op uw schitterende, groene tuin!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon van ruim 2 m², bereikbaar vanuit de master bedroom. Deze is voorzien van een fraaie, witte balustrade.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 240 m²
• Inhoud: 914 m³
• Bouwjaar: 1997
• Volledig geïsoleerde woning
• Open haard
• Balkon met fraai zicht over de voortuin
• Badkamer met bubbelbad
• Twee grote bergingen en opbergzolder
• Ruime oprit voor meerdere auto’s
• Garage: 26 m²
• Royale achtertuin op het zuiden
• Houten overkapping met buitenkeuken: 31 m²
• Tuingaard met 18 hoogstam perenbomen

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

  • 240 m2
  • 1.268 m2
  • 5

Kenmerken IJsselveld 2A

Overdracht

Vraagprijs€ 890.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.268 m2
Woonoppervlakte240 m2
Inhoud914 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging IJsselveld 2A

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

13.866

Vergelijkbaar woningaanbod