Skip to content

Te Koop: woonhuis Heiliglevenstraat 12 3417 HL Montfoort

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Montfoort Heiliglevenstraat 12

Als eerste willen we vertellen dat we in de tekst niet kwijt kunnen wat u in deze unieke binnenstadswoning gaat aantreffen als u komt kijken. We zullen dan ook een paar kenmerken benoemen en nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken. Laat u overtuigen door het keurige onderhoud, unieke karakter, ruime tuin, dakterras en ruime inhoud, met 5 slaapkamers.

Deze historische woning is, voor zover bekend, in 1800 gebouwd, en heeft een rijke geschiedenis als winkel op de begane grond en woonhuis op de verdieping. Inmiddels is het in het geheel als woning in gebruik, maar biedt het nog wel steeds de mogelijkheid om een winkel of kantoor op de begane grond te houden. De focus bij deze woning ligt echter nog wel steeds op het wonen op de 1e en 2e verdieping.

De totale woonoppervlakte van de woning is maar liefst circa 210m², een inhoud van 750m² en heeft een perceeloppervlakte van totaal 215m².

We zullen u een korte rondleiding geven door het prachtige pand met diens rijke historie. We gaan u voor door de entree die u brengt in de lang gang met aan weerszijde kamers en diverse bergingen. Het voorportaal was in het verleden een wachtruimte, maar doet thans dienst als toegang tot de berging, waar onder andere de fietsen gestald zijn. Op deze verdieping zijn aan de rechterzijde maar liefst 4 slaapkamers bereikbaar. De twee slaapkamers aan de voorzijde worden gescheiden door een badkamer welke compleet is ingericht met een douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorgevel is de badkamer rechtstreeks bereikbaar.
We vervolgen onze weg naar de volgende gang waar we een ruime sauna tegenkomen. Een mooie ruime sauna om heerlijk te ontspannen na een harde dag werken of na het sporten.

Achterin op de begane grond treffen we aan de linkerzijde wederom diverse bergingen, waaronder een extra ruimte waar de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. De twee kamers aan de rechterzijde worden gescheiden door een kastenwand. Voorheen waren deze twee kamers 1 geheel en kunnen dan ook indien gewenst gemakkelijk weer teruggebracht worden.
De tuin is bereikbaar via de achterdeur.

Tuin: De achtertuin is geheel ommuurd en grotendeels voorzien van straatwerk. Een gemetselde plantenbak rondom de tuinmuur zorgt voor de mogelijkheid om veel beplanting te plaatsen, waardoor een sfeervolle en mediterrane tuin is gecreëerd. Achterin de tuin is een ruime berging geplaatst, ideaal voor het tuingereedschap, kussens, etc.

De woonverdieping is zowel binnendoor als via de tuin bereikbaar. Via de tuin en de betegelde stenen trap komt u bij het riante dakterras op de verdieping. Vanaf het dakterras heeft een vrij zicht en kijkt u richting molen “De Valk”. Het terras is gelegen op het zuidwesten en biedt u dan ook lange dagen, waarbij u lang en volop kunt genieten van de zon. Is het nou een keer minder weer, geen probleem, de riante veranda met kantelbare lamellen, zorgen dat u ook met regenachtig weer nog volop kan genieten van het “buiten zijn”. Via de veranda is de woonkeuken bereikbaar via de openslaande deuren of loopdeur. De woonkeuken is een plek waar de huidige verkopers het grootste deel van de tijd doorbrengen. De deur naar de veranda staat bijna dagelijks open en is daarmee dan ook een heerlijke plek om lang te verblijven. Eten, leven, genieten met vrienden en volop ontspannen kan hier prima. De ruime open keuken met eiland zorgt voor een bron aan inspiratie om heerlijke maaltijden op tafel te zetten. De exclusieve keuken met luxe afwerking en hoogwaardig maatwerk RVS werkblad maakt dat u nog jaren met volop plezier kunt kokkerellen.

Op deze verdieping zijn naast deze riante woonkeuken ook een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning aanwezig met een eigen badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en een aantal jaar geleden gerenoveerd. De badkamer heeft een ruime douchecabine, dubbele wastafel en extra toilet.

De tweede verdieping is de grote verrassing van deze woning. Recent is de woning geheel voorzien van een nieuwe kap met extra dik pakket isolatie en nieuwe dakpannen.
Deze bovenverdieping wordt voornamelijk in de winterperiode volop door de eigenaar gebruikt. Hier is namelijk de woonkamer aanwezig. Een prachtige plek om te ontspannen onder de dakspanten in een ruimte van circa 45m². aan de voorzijde is een kleine pantry gemaakt, zodat je snel een kopje koffie kan pakken of wat te drinken uit de koelkast. Vervolgens gaat u bij de houtkachel zitten om tot rust te komen bij een goed boek.
In de kap zijn diverse dakramen aangebracht die voor veel daglicht en de nodige ventilatie zorgen.

Bijzonderheden:

– Gelegen in het historische centrum van Montfoort
– Unieke indeling met volop ruimte
– Goed onderhouden
– Volop isolerende maatregelen aanwezig
– Volledig dubbele beglazing
– Ruime tuin en riant dakterras op het zuidwesten

Een werkelijk uniek pand met een niet alledaagse indeling, een verrassend karakter, welke direct uw aandacht zal hebben tijdens een bezichtiging. Maak dan ook snel een afspraak!

  • 210 m2
  • 215 m2
  • 5

Kenmerken Heiliglevenstraat 12

Overdracht

Koopprijs€ 395.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte215 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie210 m2
Inhoud749 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1800
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Heiliglevenstraat 12

Marktcijfers van Montfoort

Gemiddelde verkoopprijs in Vleuten

Landelijk gemiddelde: € 254.990,-

Gemiddelde vraagprijs in Vleuten

Landelijk gemiddelde: € 305.767,-

Gemiddelde verkooptijd in Vleuten

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Vleuten

Landelijk gemiddelde: 7698

Gemiddeld aantal verkocht in Vleuten

Landelijk gemiddelde: 8145

Gemiddelde prijs/m2 in Vleuten

Landelijk gemiddelde: 3.052