RUIME WONING – 5 SLAAPKAMERS – UITSTEKENDE LIGGING – PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Dit zijn slechts een aantal kenmerken die passen bij deze WONING met ZONNIGE ACHTERTUIN!

De comfortabele woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met laminaat, moderne keuken met inbouwapparatuur, modern uitgevoerde badkamer en maar liefst vijf slaapkamers.

Niet alleen de woning kent vele pluspunten ook de omgeving heeft dit, de fijne ligging aan een zeer rustige straat, op loopafstand van het grote park met kinderboerderij, diverse scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt wonen in VALKENKAMP 215 in MAARSSEN de moeite waard.

Maak snel een afspraak, misschien wordt dit wel jullie nieuwe (T)HUIS!

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin waar je de auto op eigen terrein kan parkeren kom je bij de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet, fonteintje en geheel betegeld.
De tuingerichte lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 28 m². Deze is voorzien van een laminaat vloer, behang wanden en een deur naar de tuin. Praktisch is de ruime trapkast.

De ruime open keuken, van bijna 10 m², is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het L-vormig keukenblok, uitgevoerd met licht groene keukenkastjes en granieten aanrechtblad, is van alle gemakken voorzien zoals; een vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat Miele en RVS afzuigkap. Fijn is het vrije uitzicht naar buiten door het keukenraam.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.
De grootste slaapkamer van ruim 14 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 11 m² groot. De derde slaapkamer, aan de tuinzijde, is ruim 9 m² groot. Op deze verdieping ligt een mooie laminaat vloer in elke kamer en op de overloop.

De badkamer is modern afgewerkt. De geheel betegelde ruimte is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, spiegelkast, hangend closet en designradiator. Prettig is het raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap is ruime overloop bereikbaar, hier zijn de wasmachine-/ drogeraansluiting en CV ketel geplaatst. Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers gesitueerd. De vierde slaapkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht en ruim door de woning brede dakkapel (2017). Deze kamer is bijna 17 m² groot en heeft een speelse indeling. De vijfde slaapkamer is ruim 9 m² groot en ligt aan de straatzijde. Ook deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer en glad gestucte muren.

Tuin:
De achtertuin heeft een uitstekende ligging op het zuidwesten waardoor je hier héérlijk kunt genieten van de zon! De achtertuin is voorzien van sierbestrating en ruimte voor beplanting in de borders. Praktisch is de achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd, prettig is dat je de auto op je eigen oprit kunt parkeren. Handig is de aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1984;
– Woonoppervlakte 121 m²;
– Perceeloppervlakte 136 m²;
– Inhoud: 426 m³;
– 5 slaapkamers;
– Vaillant CV ketel 2017;
– Mechanische ventilatie 2017;
– 1e verdieping voorzien van rolluiken;
– Kindvriendelijke woonomgeving nabij het grote park en alle benodigde voorzieningen.

Oplevering in overleg.