Skip to content

Te koop: woonhuis Rogier van Otterloolaan 8 3604 BH Maarssen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 415.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Maarssen Rogier van Otterloolaan 8

Op zoek naar een ruime eengezinswoning, gelegen aan de rand van het gezellige dorp van Maarssen, in de geliefde componistenwijk? Alleen nog een verhuiswagen regelen en je kunt zo verhuizen naar deze sfeervolle woning!

De moderne keuken, luxe badkamer en toiletruimte, diepe achtertuin, 4 slaapkamers zijn enkele pluspunten. Maar ook de omgeving kent vele voordelen….

Je woont hier aan de rand van Maarssen-Dorp in een rustig zijstraatje van de Binnenweg. In vijf minuten wandel je naar de dorpskern van Maarssen, met winkels, restaurants, scholen, de huisarts en andere voorzieningen. Het openbaar vervoer is om de hoek en naar de trein fiets je in maar vijf minuten. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn dichtbij. Zin om de stad Utrecht in te gaan? Twintig minuten fietsen en je staat in het centrum!

Klinkt dit als muziek in je oren? Maak snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen!

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je bij de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast en deur naar de woonkamer. De luxe toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Wat direct in het oog springt in de tuingerichte woonkamer zijn de brede openslaande deuren, hierdoor is het een fijne lichte ruimte. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Praktisch is de trapkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is in 2020 gerenoveerd en van alle gemakken voorzien zoals: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, hete lucht oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De mat zwarte keukenkastje in combinatie met het granieten aanrechtblad maakt het een mooie geheel. Fijn is het uitzicht naar de voortuin door de zwart geschilderde kozijnen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim 12 m² groot. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is voorzien van een diepe vaste schuifkastenwand. Hiernaast is de derde slaapkamer te vinden, deze is nu in gebruik als werkruimte en is ruim 8 m² groot. Op deze hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn de muren glad gestuct.

De luxe badkamer is een echte eyecatcher, door de kleur- en materiaalkeuze. Er is een ruime inloopdouche met stortdouche direct uit het plafond voorzien van een glazen wand en deur. Mooi is dat de handdouche en leidingen zijn weggewerkt in de muur. Verder nog een design dubbel wastafelmeubel uitgevoerd met een stenen wastafel, zwevend closet, designradiator en vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om te relaxen na een dag hard werken. Prettig is het raam, voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De grote open zolderruimte is voorzien van een grote dakkapel, hier kun je met gemak een vierde slaapkamer creëren. Aan de achterzijde zijn de wasmachine-/drogeraansluiting en de CV-ketel gesitueerd met hierboven een dakraam. Deze verdieping beschikt tevens over veel bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van ruim 10 meter is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een ruime houten berging van maar liefst 10 m². De tuin is verder verzorgd aangelegd, voorzien van een woning breed zonnescherm en een achterom.

De fraai aangelegde voortuin, gelegen op het zuidwesten, is ook een heerlijke plek om te zitten. Sfeervol genieten van het avondzonnetje onder de markies.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 102 m²;
– Inhoud: 369 m³;
– Keuken gerenoveerd in 2020;
– Luxe badkamer en toiletruimte;
– Schilderwerk 2020;
– Zonwering aan voor- en achterzijde woning;
– Toplocatie aan de rand van Maarssen-Dorp;

Oplevering in overleg.

  • 102 m2
  • 156 m2
  • 4

Kenmerken Rogier van Otterloolaan 8

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud369 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Rogier van Otterloolaan 8

Marktcijfers van Maarssen

Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Maarssen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Maarssen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod