Ben je op zoek naar …

Een FIJNE TUSSENWONING met ZONNIGE TUIN op een PERFECTE LOCATIE in MAARSSEN-DORP die je nog helemaal naar eigen wens kan moderniseren?

Ben je niet bang om je mouwen op te stropen, maak dan direct een afspraak om de NICOLAAS MAESSTRAAT 18 in MAARSSEN met ons te bezichtigen!

De woning ligt middenin het centrum van het mooie Vecht-dorp Maarssen en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, een houten vloer, dichte keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers een achtertuin op het zonnige zuiden met stenen schuur en achterom.

Op loopafstand ligt het gezellige, oude dorpscentrum met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen en ook diverse sport- en recreatiemogelijkheden vind je in de nabije omgeving. Een wandeling langs de Vecht begint praktisch om de hoek van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, eenvoudige toiletruimte met fonteintje, meterkast, trap/kelderkast en trapopgang.

De sfeervolle doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een aansluiting voor een houtkachel. Wat direct in het oog springt in de woonkamer is het hoge plafond met de karakteristieke balken.

De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een ingebouwde koel-, vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook zijn hier de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. De deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en grenst aan rustige straat met voldoende parkeerplaatsen voor de deur.

De geheel vrij gelegen achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor er volop gelegenheid is om te genieten van de zon! De tuin heeft een diepte van ruim 9 meter bij ruim 5,5 meter breedte en beschikt over borders met vaste beplanting, stenen schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn bijna 13 m² en ruim 7 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 11 m² groot. De badkamer is voorzien van een douche cabine, wastafelmeubel en radiator. Fijn is het raam welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste hard houten trap is de 2e verdieping bereikbaar voorzien van een voorzolder met hier de Rehema CV ketel en geiser (huur Eneco). Verder is er een vierde ruime slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 98 m²;
– Perceeloppervlakte is 131 m²;
– Tuin op het zuiden;
– Glasvezelaansluiting;
– Zeer sfeervol woonhuis op uitstekende locatie;
– Geheel naar eigen wens te moderniseren.

Oplevering kan snel.